Für alle, die Ihren "Plan B" endlich sicher realisieren wollen
Wirtschaftliche Unsicherheiten, ein unruhiges politisches Umfeld oder eine Landeskultur, mit der man sich nicht mehr identifiziert: Sie spielen schon länger mit dem Gedanken, Ihren Plan B im Ausland zu realisieren?
- Sie haben erkannt, dass Panama optimale Bedingungen für eine Auswanderung in Kombination mit Investments bietet?
- Sie möchten Ihren zweiten Wohnsitz in Panama erhalten, wissen aber nicht, wie und wo Sie anfangen sollten?
- Ihr Geld möchten Sie in sinnvolle Investments anlegen, von denen Sie nachhaltig profitieren?
- Sie möchten sicher gehen, dass für alle Behördengänge vor Ort die richtigen Fachanwälte und Ansprechpartner bereitstehen?
Den ersten richtigen Schritt sind Sie damit gegangen:
Wir von FRAPAN-Invest sind der führende Anbieter in Europa für Panama-Immobilien und Ihr zentraler Ansprechpartner rund um den zweiten Wohnsitz in Panama.
Mit unserer langjährigen Erfahrung sowie unserem professionellen Netzwerk in Panama stehen wir Ihnen als zentraler Ansprechpartner zur Seite und begleiten Sie beim Immobilienkauf. Für Visum, Bankkonto und rechtliche Fragen vermitteln wir spezialisierte Partner vor Ort.
Das sollten Sie wissen
Panama ist Zuwanderern gegenüber freundlich eingestellt und interessiert an neuen Bewohnern, die ihren Lebensunterhalt selbst bestreiten und das Land positiv beeinflussen. Dies muss durch eine lebenslange Rente aus dem Heimatland oder durch ein Immobilien-Investment in Panama über mindestens 200.000 USD belegt werden.
Gerne möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, uns und unsere Dienstleistungen besser kennenzulernen und Ihre Fragen zu beantworten. Buchen Sie ganz einfach Ihren kostenfreien Kennenlerntermin (per Zoom, ca. 15-20 min) und erfahren Sie mehr über Panama-Immobilien und Ihren Plan B.
KLAUS Immobilientag
Erhalten Sie einen umfassenden Einblick in den panamaischen Immobilienmarkt. Darum sollten Sie teilnehmen:
- Besichtigungen der exklusivsten Immobilienprojekte und der Privatinseln Ocean Reef
- Fundiertes Expertenwissen als Grundlage für erfolgreiche Investitionsentscheidungen
- Individuelle Gespräche mit unseren Fachexperten vor Ort, darunter deutschsprachige Rechtsanwälte zur Klärung der Aufenthaltsgenehmigung und des Bankkontos
- Networking-Möglichkeiten mit Experten und Investoren
- Persönliches Gespräch mit Klaus Happ vor dem Termin
Begrenzte Plätze! Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.
Termine, Infos und Anmeldung
Ja, ich möchte das Whitepaper
“Weitblick nach Panama — Ihr Plan B mit Substanz”!
Die Checkliste wird direkt an Ihre E-Mail Adresse versendet.
Panama Immobilien &
Zweiter Wohnsitz in Panama
Ihre Investmentmöglichkeiten
- Wohnimmobilien in Panama City in Bestlage
- Kauf oder Restauration in der UNESCO-Altstadt
- Wohnen in den Bergen mit Medizinzentrum
- Strand-Immobilien in Panama
- Besondere Investments und Grundstücke
Webinar-Angebot
Panama Investments & Plan B
Sie wünschen sich umfassende Informationen zum Thema Investments und Plan B in Panama? Nehmen Sie an unseren regelmäßigen kostenfreien Webinaren (ca. 60 Minuten) teil und erhalten Sie exklusives Insider-Wissen.
Gerne nehmen wir Ihre offenen Fragen bereits jetzt auf und beantworten sie in unserem Webinar. Jetzt eintragen und beim nächsten Webinar dabei sein – die nächsten Termine senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Anmeldung zum WebinarAuswahl der Immobilien
Werfen Sie einen Blick auf eine Auswahl unserer Panama-Immobilien und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vom Markt. Das passende Objekt ist noch nicht dabei? Buchen Sie Ihr kostenfreies Kennenlerngespräch — gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihren Zielen und Ihrem Budget passt.
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VIBE — Das Visa-Projekt in Bestlage
Das neue Visa-Projekt am Puls von Panama City: 1–3-Zimmer-Apartments (46–127 m², teilweise mit Meerblick) direkt bei der Pazifikpromenade — mit Preisen und Grundrissen exakt abgestimmt auf die Investment-Anforderungen der Panama-Visa. Kaufpreise ab ca. 200.000 USD, 70 % erst bei Fertigstellung fällig. Nachfolgeprojekt des ausverkauften ARMONIA, vom selben Bauträger, bei dem Klaus Happ selbst gekauft hat.
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NAYAMARA — Airbnb am Panama-Kanal
Hochwertiges Airbnb-Investment direkt am Panama-Kanal, für alle, die Wasserblick, einzigartige Natur und starke Kurzzeitvermietungsrendite in einem Objekt suchen. Ideale Anbindung an Messezentrum und Kreuzfahrt-Terminal, komplett ausgestattet, mit Infinity-Pool und Bar im Gebäude — Eigennutzung und Vermietung in einem.
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CASA DAWSON — Wohnen in der UNESCO-Altstadt Casco Viejo
Casa Dawson ist unser aktuelles Restaurationsprojekt in der Altstadt Casco Viejo — einer UNESCO-Welterbe-Halbinsel mit nur rund 850 Gebäuden und nicht erweiterbarem Bestand. Wer historische Substanz mit modernem Ausbau kombinieren möchte, findet hier ein Objekt in einer Lage, in der Angebot dauerhaft knapp bleibt. Zusätzlich profitieren Investoren von Casco-Viejo-typischen Steuervergünstigungen.
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OCEAN REEF
Zwei künstliche Inseln direkt vor der Skyline von Panama City, verbunden durch eine Marina mit 170 Bootsanlegern — in Lateinamerika einzigartig. Im Projekt „The Palms” entstehen 63 Wohnungen mit Beach-Club, Pools und Wellness. Erstmals stehen hier auch Renditeobjekte und Resales zur Verfügung. Klaus Happ hat auf Ocean Reef selbst gekauft — als Beleg der eigenen Überzeugung vom Standort.
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GRAN CENTRAL — Neu trifft Alt am Casco Viejo
Ein neuer, ein Hektar großer Stadtteil an der historischen Avenida Central, direkt am Rand der UNESCO-Altstadt: vier Residenz-Türme, ein Boutique-Hotel, Retail, Restaurants und Wellness in einem begehbaren Quartier. Für Investoren ergibt sich eine seltene Kombination — Casco-Viejo-Nähe mit moderner Neubau-Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmodellen (Kurzzeitvermietung, Langzeitvermietung, Eigennutzung).
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APARTMENTANLAGE "ARMONIA"
- In Bestlage in Panama City und nur einen Häuserblock von der Avenida Balboa entfernt, entsteht die Apartmentanlage „Armonia“ mit einem riesigen Angebot an Freizeitangeboten.
- Das Stadtviertel Bella Vista und die Avenida Balboa gehören zu den beliebtesten Stadtteilen in Panama City.
- Nur wenige Schritte von der Uferpromenade am Pazifischen Ozean und gleichzeitig direkt im Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Restaurants, Supermärkten und der nächsten U-Bahn-Station direkt um die Ecke.
- In unmittelbarer Umgebung liegen die Universität, das National Krankenhaus, die U-Bahn Station Santo Tomas und der neue Supermarkt REY.
- Hier entstehen in zwei Wohntürmen Apartments in einer Größenordnung von ca. 45qm – 75qm.
- Ab ca. 150.000 USD handelt es sich hier um eine seltene Gelegenheit, bereits kleinere Summen in Bestlage in der Nähe der Avenida Balboa zu investieren. Mit einem Top-Bauträger.
- Die Kaufpreiszahlungen richten sich nach dem Baufortschritt. Sie müssen somit nicht die gesamte Summe sofort entrichten. Der Baustart ist für das 1. Halbjahr 2023 geplant und die Fertigstellung für 2025.
- Panama City erfreut sich einem stetigen Andrang durch Expats, multinationale Großkonzerne und Touristen. Kleine Apartments in Bella Vista sind immer gefragt.
- Im Gesamtprojekt wird es zudem auch ein Apart-Hotel geben.
- Es gibt in der Apartmentanlage „Armonia“ diverse Social Areas.
- Auf der Dachterrasse befinden sich ein Swimmingpool, eine Barbecue Area sowie Lounge, Paddle Tennis, ein Games Room und Kino, etc. Die Nutzung dieser Bereiche (ausser Paddle) ist für Hausbewohner kostenfrei, da diese über die monatlich zu entrichtende HOA Gebühr finanziert werden.
- Im Erdgeschoss gibt es ein Fitness-Studio, Restaurant und einen Pet-Shop. Ebenfalls finden Sie dort eine Reinigung, ein Fahrradgeschäft und einen Bereich für Co-Working. All diese Angebote sind kostenpflichtig.
- Diese Immobilien in Panama sind sehr gut geeignet zur Kapitalanlage, da hier kleine Apartments in einem top ausgestatteten Apartmenthaus in einer sehr beliebten Wohnlage entstehen.
- In dieser Qualität gibt es noch keine kleinen Apartments in Bella Vista!
- Sprechen Sie uns gerne für Grundrisse, Verfügbarkeiten und Preisliste an. Wir begleiten Sie gerne im gesamten Kaufprozess als ihr qualifizierter Partner mit vielen Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Panama.
Optimale Immobilien für ein Airbnb
- In Panama City entstehen Wohnungen in optimaler Lage für ein Airbnb am Panama-Kanal.
- Es werden 1- und 2-Schlafzimmer Wohnungen mit einer Größe von 60qm-106qm
- Preise starten ab 280.000 USD.
- Top Lage für Airbnb, denn das Messezentrum erreicht man in 2 Gehminuten und das Kreuzfahrt-Terminal mit dem Auto in 5 Minuten.
- Mit einem Kauf können Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung in Panama beantragen. Auch hierbei unterstützen wir gerne.
Wissenswertes über die Luxus-Immobile in Panama City
- Liquiditätsschonende Zahlung, da 70% erst bei Fertigstellung zu zahlen sind.
- Der Kaufpreis beinhaltet neben einem Parkplatz auch eine komplette Ausstattung. Fertig zum Leben oder Vermieten.
- Baubeginn ist für Januar 2025 geplant. Die Bauzeit wird auf drei Jahre geschätzt.
- Social Areas mit Infinity-Pool, Fitness-Studio, Restaurant und Bar.
- Renommierter Bauentwickler mit umfangreicher Erfahrung in Panama City.
- Mit der Airbnb-Vermietungsoption haben Sie die Möglichkeit, attraktive Renditen zu erzielen. Und die Wohnung teilweise (oder ganz) selbst zu nutzen.
1A Lage für Ihre Investition
- Ruhige Lage mit direkter Anbindung an die Altstadt Casco Viejo und das Stadt-Zentrum von Panama City.
- Die Wohnungen und die Lage sind auch sehr schön zur Eigennutzung.
- Spektakuläre Ausblicke auf den Panama-Kanal, das Meer und die Inselwelt
- Eine neue Brücke verbindet seit Februar 2024 direkt mit der UNESCO Altstadt Casco Viejo und Innenstadt. Damit kann man die Annehmlichkeiten von Casco Viejo und der Innenstadt bequem erreichen.
- Großes Freizeitangebot in nächster Nähe.
Wir stehen Ihnen zur Seite beim Kauf Ihrer Immobilie in Panama
- Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Panama-Kanals und verdienen Sie gleichzeitig ein passives Einkommen.
- Viele unserer Kunden haben sich bereits Apartments gesichert und die Anzahl der verfügbaren Apartments ist begrenzt.
- Sprechen Sie uns gerne für Grundrisse, Verfügbarkeiten und Preisliste Wir begleiten Sie gerne im gesamten Kaufprozess als Ihr qualifizierter Partner mit vielen Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Panama.
- Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen und eine persönliche Beratung zu erhalten.
- Sichern Sie sich Ihren Plan B in Panama.
Ocean Reef
- Mit Hilfe der deutschen Firma Bauer wurden die zwei künstliche Inseln „Ocean Reef“ in Panama City geschaffen, die mit einer Privatstrasse mit der Stadt verbunden sind.
- Die Qualität und Lage dieser Insel-Immobilie ist in Lateinamerika einzigartig, da man sich direkt vor dem Zentrum Panama Citys befindet.
- Die beiden Inseln sind durch eine Marina mit 170 Bootsanlegern verbunden.
- Die Immobilien und Grundstücke auf Insel 1 sind komplett verkauft, während auf Insel 2 gerade neue Immobilien entstehen, die sich auch als Kapitalanlage eignen, da diese Wohnungen ab ca. 120qm beginnen.
- Damit stehen erstmals Renditeobjekte zur Verfügung.
- Nachfrage nach Mietwohnungen auf Ocean Reef gab es bereits, aber bisher kein Angebot. Dies ändert sich nun.
- In 2022 wurde mit dem Bau eines neuen Wohnprojekts auf Ocean Reef gestartet, bei dem bereits viele Wohnungen verkauft sind.
- Im Projekt „The Palms“ entstehen 63 Wohnungen auf Ocean Reef, die Pools, Beach-Club, Restaurant, Wellness & Co. bietet.
- Da nur noch eine begrenzte Anzahl an Grundstücken auf Ocean Reef zur Verfügung steht, wird dieses wohl das letzte Projekt seiner Art sein.
- Tennis, Volleyball, Gym, Marina Club, etc. stehen für beide Inseln zur Verfügung.
- Käufer auf Insel 1 waren meist vermögende Einheimische.
- Auf Insel 2, findet man internationale Investoren aus der ganzen Welt.
- Es stehen auch erstmals RESALES auf Ocean Reef zur Verfügung. Also bereits fertig gestellte Apartments, die nun zum Verkauf auf Ocean Reef stehen. Diese finden Sie auch auf unserer Homepage.
- Für „Ocean Reef“ vor Panama City sind wir der exklusive Ansprechpartner im deutschsprachigen Raum.
- Wenn man an die Story Panamas als „Hub of the Americas“ (Singapur Lateinamerikas) glaubt und sieht, dass viele europäische Investoren nach Standorten außerhalb Europas suchen, dann ist „Ocean Reef“ mit Sicherheit ein sehr interessanter Immobilien-Standort in Panama City.
- Darüber hinaus lässt sich durch die Vermietung auch noch Geld verdienen und man kann seinen „Plan B“ für einen zweiten Wohnsitz verwirklichen.
- Die Lage ist einzigartig, das Angebot begrenzt und die Bauqualität sehr gut.
- Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an (Preislisten, Grundrisse, etc).
MODERNE APARTMENTS IM CASCO VIEJO
- Wir haben im Mai 2022 mit dem Verkauf von 20 Apartments im Casco Viejo (67 – 191 qm / je 1-3 Schlafzimmer) und 2 Ladenlokalen begonnen.
- Mit unseren erfahrenen Baupartnern erstellen wir 20 Wohnungen in der Altstadt Panama Citys im modernen und hellen Stil, wobei wir die Fassade des Gebäudes historisch restaurieren.
- Das historische UNESCO Gebäude aus dem Jahre 1915 befindet sich im Bau und Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.
- Unsere modernen Apartments in der Altstadt eignen sich auch zum Antrag einer Aufenthaltsgenehmigung in Panama
- Mit dem Golden Investor Visa für Investments in Bauprojekte erhalten Sie Ihr Visum innerhalb von 30 Tagen.
- Unser Wohngebäude „Casa Antigua Domingo“ liegt in Toplage am Kirchplatz „Plaza Santa Ana“, der mit Kirche, Pavillon und tropischen Baumbestand zu den schönsten Plätzen der gesamten Altstadt zählt.
- Santa Ana ist das aufstrebende Viertel in der Altstadt Casco Viejo und Plaza Santa Ana ist das Zentrum. Hier werden neue Wohngebäude und Gewerbeflächen restauriert.
- Unsere Apartments in der Altstadt Panama Citys werden hochwertig gebaut und ausgestattet und haben jeweils zwei Wohnebenen und Balkon.
- Die beiden großen Erdgeschoss-Wohnungen haben je einen privaten Garten (ca. 25qm).
- Das Gebäude wird einen Aufzug haben und zur exklusiven Dachterrasse für die Hausbewohner gehören Pool, Fitnessstudio und Lounge.
- Im Erdgeschoss entstehen zwei Ladenlokale.
- Das Haus bietet keine Parkplätze (Parkhaus ist 5 min und Metro-Station ist 15min zu Fuss entfernt).
- Verkaufspreise beginnen ab ca. 280.000 USD bzw. 4.100 USD pro qm. Inklusive Klimaanlage, Küchengeräte und Einbauschränke.
- Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt.
- Sprechen Sie uns gerne an für Grundrisse und Preisliste.
- UNESCO Steuervergünstigungen:
– 30 Jahre keine Grundsteuer
– 10 Jahre keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen - Die UNESCO Altstadt Casco Viejo macht gerade den nächsten Entwicklungsschritt. Im März 2022 wurde das neue Hyatt-Luxushotel „La Compañia“ eröffnet und das Sofitel wird in Kürze folgen. Diese Luxusmarken und die geplante Verbindungsstrasse zum Kreuzfahrtterminal & Messezentrum werden das Casco Viejo weiter beleben.
- Das hier gezeigte Video vermittelt einen guten Eindruck
- Die Altstadt-Entwicklung geht in Richtung Santa Ana, da die Preise noch günstiger sind.
- Weitere Bauprojekte im Casco Viejo verkaufen aktuell Wohnungen für 4.500 – 7.500 USD pro qm, je nach Lage und Qualität.
- In der UNESCO Altstadt befinden sich nur ca. 850 Gebäude auf einer Halbinsel, deren Bestand nicht erweiterbar ist.
- Glaubt man an die Vorzüge einer solchen UNESCO-Altstadt mit natürlich begrenztem Bestand, dann ist ein Investment im Casco Viejo in Bestlage sehr interessant.
- Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zum Projekt „Casa Antigua Domingo“ wie Grundrisse und Preisliste zu.
Auswandern & Plan B in Panama - in 5 Schritten
Kostenfreies Whitepaper
Sie möchten Ihren Plan B in Panama eigenständig planen und fragen sich, wie und wo Sie starten sollen? Dann haben wir jetzt etwas für Sie: Mit unserem Whitepaper "5 Schritte zu Plan B & zweitem Wohnsitz in Panama" haben Sie den ultimativen Ratgeber an der Hand. Welche Tipps Sie beherzigen und welche Fehler vermeiden sollten, erfahren Sie hier – übersichtlich, ehrlich und von uns als Panama-Experten verfasst.
Plan B in Panama - so geht´s
1. Kontaktaufnahme
Ob per E-Mail oder über unser Kontaktformular: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Geben Sie uns einen Einblick in Ihre aktuelle Situation und wir melden uns bei Ihnen zurück. Nehmen Sie vorab gerne an unserem kostenfreien Webinar teil.
2. Individuelle Beratung
Wir klären Ihre Wünsche, Anforderungen und alle Fragen rund um zweiten Wohnsitz, Investments und Formalitäten – individuell, detailliert und persönlich.
3. Realisierung Ihres Plan B in Panama
Wir begleiten Immobilienkauf und laufende Verwaltung selbst und stellen die Kontakte zu Fachanwälten, Steuerberatern und Banken vor Ort her. Für alle Fragen sind wir nachhaltig Ihr Ansprechpartner vor Ort.
Warum Panama?
Rentabel, sicher und schön: Panama bietet eine einzigartige Kombination von Gegebenheiten und eignet sich hervorragend für Ihren Plan B. Als Luftverkehrs-Drehkreuz mit mehr als 80 Direktverbindungen in die ganze Welt schützt Panamas Verfassung das Privateigentum und das Grundbuch – und ist somit ideal für nachhaltige Immobilieninvestments geeignet.
- Demokratische Regierung, kein eigenes Militär
- Mit durchschnittlich 6% p.a. BIP Wachstum seit 2002 eines der schnellst wachsenden Länder der Welt
- Landeswährung USD
- Zweitgrößte Freihandelszone der Welt
- Logistik- und Handelszentrum des amerikanischen Kontinents
- Die Kaufabwicklung ähnelt sehr der von Europa bzw. den USA
- Traumhafte Küsten des Pazifiks und der Karibik mit den frühlingshaften Bergen und einem der artenreichsten Regenwälder der ganzen Erde
Kostenfreies Kennenlerngespräch
(15-20 Min. per Zoom)
Persönlich und unverbindlich gebe ich Ihnen ein Blick in unsere Fachkenntnisse und beantworte Ihre Fragen zu Plan & Investments in Panama. Hier online buchen!
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Über mich
Klaus Happ – Gründer und Geschäftsführer von FRAPAN-Invest
- 1974 in Frankfurt geboren
- 1994 Beginn meiner Karriere bei der Dresdner Bank sowie Studium an der Bankakademie
- Bis Ende 2001 für die Dresdner Bank im Geld-, Devisen und Wertpapiergeschäft für Privat- und institutionelle Kunden tätig
- 2002 begann ich bei UBS Deutschland als Wertpapier- und Portfoliospezialist und zwischen 2005 – 2016 habe ich dort sehr vermögende Privatkunden in ihren strategischen Anlageentscheidungen beraten
- 2015 habe ich meine Firma FRAPAN-Invest gegründet, die seit Anfang 2017 in Panama operativ ist
Realisieren wir jetzt gemeinsam Ihren Plan B in Panama. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Häufig gestellte Fragen zu Investments und Plan B in Panama
Ein Plan B in Panama ist ein vorbereiteter zweiter Wohnsitz, der im Bedarfsfall sofort aktivierbar ist. Konkret umfasst er drei Bausteine: eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung (in der Regel über das Golden Investor Visa oder Pensionärs Visum), eine bewohnbare oder vermietbare Immobilie und ein panamaisches Bankkonto. Diese Kombination schafft rechtliche, wirtschaftliche und logistische Handlungsfähigkeit unabhängig von Entwicklungen im Heimatland.
Für deutschsprachige Antragsteller sind drei Visa relevant: das Golden Investor Visa (ab 300.000 USD Immobilieninvestment, in 45-60 Tagen für die ganze Familie) das Friendly Nations Visa (ab 200.000 USD Immobilien-Investment, zuerst 2jährige vorübergehende und dann permanente Aufenthaltsgenehmigung), und das Pensionärs-Visum (ab 1.000 USD lebenslange Rentenbescheinigung).
Panama wendet das Territorialprinzip an: Einkünfte, die außerhalb Panamas erzielt werden, sind in Panama steuerfrei – dazu gehören Kapitalerträge, Mieten und Rechnungseingänge aus dem Ausland. In Panmaa erzielte Einkünfte werden progressiv besteuert (0 % bis 11.000 USD, danach gestaffelt bis 25 %). Mehrwertsteuer (ITBMS) liegt bei 7 %. Mieteinnahmen aus Immobilien in der UNESCO Altstadt sind teilweise bis zu 10 Jahre befreit. Bitte beachten Sie, dass wir keine Steuerberater sind und keine steuerliche Beratung durchführen und sie immer mit einem Steuerberater sprechen sollten.
Der Kauf erfolgt notariell und wird im "Registro Público de Panamá" (Grundbuch) eingetragen – vergleichbar mit dem deutschen System. Ausländer haben dieselben Eigentumsrechte wie Einheimische. Die Abwicklung kann über Treuhandkonten erfolgendas Qualified Investor Visa / Golden Investor Visa (ab 300.000 USD Immobilieninvestment, beschleunigtes Verfahren ohne Voraufenthalt). Wir begleiten den gesamten Prozess inklusive deutschsprachigem Rechtsanwalt vor Ort.
Brutto-Mietrenditen in Panama City liegen aktuell je nach Lage und Nutzungsart bei 5 % bis 7 % p.a. bei Langzeitvermietung, Airbnb-Objekte erreichen in Toplagen wie nahe dem Panama-Kanal oder in Casco Viejo 6-8 % brutto. Kapitalwachstum hängt stark von der Lage ab; UNESCO-Bauten in Casco Viejo profitieren oft zusätzlich von 30 Jahren Grundsteuerbefreiung und weiteren Incentives.
Nein. Der gesamte Prozess – von der Reservierung über die Due Diligence bis zum notariellen Kaufvertrag – lässt sich aus Deutschland abwickeln. In Zusammenarbeit mit unseren deutschsprachigen Partneranwälten in Panama ist der ganze Prozess standardisiert und diese erhalten eine Vollmacht für die Kaufabwicklung.
Panamaische Banken prüfen Antragsteller zur Geldwäschevermeidung sehr genau. Erforderlich sind in der Regel: Referenzschreiben einer deutschen Bank, Einkommensnachweise, Nachweis der Mittelherkunft, etc. Mit unseren Partneranwälten Können Sie Ihr Konto in Panama teilweise online öffnen? – wer ohne Unterstützung versucht, ein Konto zu eröffnen, scheitert häufig.
Panama lohnt sich für Investoren, die einen Plan B außerhalb Europas und eine Währungsdiversifikation (USD) suchen, oftmals aus Sicherheitsgründen für die Familie. Panama bietet zudem niedrigere Lebenshaltungskosten als Lissabon oder Madrid bei höherem Wirtschaftswachstum (6 % p.a. vs. 1–2 %).
Die häufigsten Risiken sind: unzureichende Due Diligence bei Immobilien (Eigentumsketten, Bauplangenehmigungen), Wahl ungeeigneter Banken, fehlerhafte Visa-Anträge mit langer Nachbesserung, sowie steuerliche Fehler im Heimatland (z. B. unentdeckte Wegzugsbesteuerung in Deutschland). Mit erfahrener Begleitung sind diese Risiken planbar – wir koordinieren Anwalt, Steuerberater, Bank und Immobilienpartner.
FRAPAN-Invest ist europäischer Marktführer für deutschsprachige Panama-Investoren und seit 2017 operativ in Panama vor Ort. Wir koordinieren Immobilienauswahl, Visa-Beantragung (über Partneranwälte), Kontoeröffnung und laufende Immobilien-Verwaltung in einer Hand. Unser Vorteil: zentraler deutschsprachiger Ansprechpartner statt einzelner Dienstleister, die nicht miteinander sprechen.
Ihre Frage wurde nicht beantwortet? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter.
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