Airbnb in Panama – Chancen und Regeln
Wenn man als Investor einen Plan B für die eigene Familie in Panama sucht, bieten Airbnb-Immobilien eine attraktive Möglichkeit, Rendite & Flexibilität zu verbinden. Seit 2018 bieten wir eine hauseigene, professionelle Immobilienverwaltung in Panama an – inklusive eines umfassenden Airbnb-Services. Weiter unten stellen wir eine Auswahl an Immobilien-Projekten vor, in den aus unserer Sicht besten Airbnb-Lagen.
Rahmenbedingungen: Airbnb in Panama
Das Mietgesetz schreibt eine Mindestmietdauer in Panama City von 45 Tagen vor, wodurch Kurzzeitvermietungen offiziell verboten sind. Dennoch gibt es Ausnahmen, z.B. in touristisch relevanten Zonen wie der historischen Altstadt Casco Viejo und der Umgebung des Panama Kanals, wo Airbnb legal betrieben werden darf. Sofern man eine offizielle Airbnb Lizenz besitzt. In den Strand- und Bergregionen Panamas ist Airbnb generell erlaubt, solange keine individuellen Gebäude-Regeln dagegenstehen.
Airbnb-Lizenz: Ein Muss für legale Vermietung
Ein zentraler Erfolgsfaktor ist die offizielle Airbnb-Lizenz, die von der panamaischen Tourismusbehörde (ATP) vergeben wird. Nur mit dieser Lizenz darf man legal Airbnb-Gäste empfangen. Ohne Lizenz drohen empfindliche Geldstrafen ab ca. 5.000 USD. Viele Angebote in Panama City sind zwar auf Plattformen wie Airbnb zu finden, aber oft nicht legal. Wir haben die Airbnb Lizenz.
Wirtschaftlichkeit und Flexibilität von Airbnb-Investments
Professionell geführte Airbnb-Immobilien erzielen oft höhere Nettoergebnisse als klassische Langzeitvermietungen. Für viele Plan-B-Kunden ist zudem die Flexibilität entscheidend: Man kann die Immobilie zeitweise selbst nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren. Diese Kombination aus Rendite und Eigennutzung macht Airbnb besonders attraktiv.
Vor- und Nachteile
Vorteile:
- Potenziell höhere Renditen als bei Langzeitvermietungen
- Flexible Eigennutzung der Immobilie möglich
- Starke Nachfrage in touristischen Hotspots wie Casco Viejo und Panama Kanal
- Professionelle Verwaltung durch erfahrene Anbieter wie Homega Property Solutions
Nachteile:
- Rechtliche Einschränkungen in Panama City (Mindestmietdauer, Lizenzpflicht)
- Höherer Verwaltungsaufwand (Reinigung, Gästebetreuung)
- Risiko von Regulierungsänderungen und behördlichen Kontrollen
- Saisonale Schwankungen bei der Auslastung
Lagen für Airbnb-Investments
Casco Viejo / UNESCO-Weltkulturerbe:
Historische Altstadt mit sehr hoher touristischer Nachfrage, da nahezu jeder Tourist in Panama City ankommt und auch die Altstadt sehen und erleben möchte. Hier warten zudem attraktive Steuererleichterungen für Investoren, welche allerdings durch höhere Immobilienpreise als in der modernen City ausgeglichen werden.
Panama Kanal / Panama City:
Direkt am Panamakanal in ruhiger Lage liegt das erfolgreichste Immobilien-Projekt aus dem Jahr 2024. Innerhalb weniger Minuten ist man in der Altstadt und urbanen Metropole. Messezentrum und Kreuzfahrtterminal in der Nähe und dementsprechend ist die Nachfrage nach AirBnBs im ganzen Jahr gegeben.
Strandregionen:
Tropisch wunderschöne Strände gibt es in ganz Panama, was auch gleichzeitig die Auswahl des richtigen Projekts schwieriger macht. Saisonale Auslastungsschwankungen können problematisch sein oder als Möglichkeit genutzt werden, die Immobilie teilweise selbst zu bewohnen. Eigennutzung ist sinnvoll und bereichert das eigene Leben.
Bergregion Boquete:
Das angenehme Klima und die Naturlandschaft ziehen insbesondere Ruhesuchende in die Berge von Boquete. Als eines der Top-Tourismus-Ziele in Panama muss man sich somit auf saisonale Auslastungsschwankungen bei Buchungen sowie eine generell geringere Bevölkerungsdichte als in der Stadt einstellen.
Moderne City:
Auch hier gibt es mittlerweile vereinzelt legale Angebote der Airbnb-Vermietung. Wir konzentrieren uns jedoch als Immobilienmakler und Verwalter auf die o.g. touristischen und einzigartigen Lagen, die etwas Besonderes zu bieten haben.
Fazit: Airbnb als strategische Investition
Airbnb-Investments in Panama bieten eine attraktive Kombination aus Rendite, Flexibilität und Lebensqualität – ideal für Investoren, die einen Plan B suchen. Wichtig ist, die rechtlichen Rahmenbedingungen genau zu kennen und auf Immobilien mit gültiger Airbnb-Lizenz zu setzen. Mit professionellem Immobilien-Management wie mit unserer eigenen Verwaltungsfirma reduziert man Risiken und erhöht Chancen auf nachhaltigen Erfolg.
Neben Airbnb-Investments sind auch Wohnungen, die in Panama City langfristig vermietet werden können, sehr attraktiv – insbesondere durch die Nachfrage multinationaler Großkonzerne und Unternehmen, die stabile Mieteinnahmen und langfristige Planungssicherheit bieten. Letztlich kommt es darauf an, welche Ziele und Prioritäten man als Investor verfolgt.
Attraktive Airbnb-Investments
Sowohl in den genannten Stadtteilen von Panama City, als auch in den Strand- und Bergregionen bieten wir attraktive Airbnb-Investments an. Kontaktieren Sie uns sehr gerne, wenn Sie Interesse an einem Immobilieninvestment in Panama haben.
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
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KRYPTOS für Immobilienkäufe
Der Erwerb von Immobilien in Panama mit Kryptowährungen ist ab sofort möglich. In der letzten Woche konnte ich mit nahezu allen unseren Partner-Bauträgern vereinbaren, dass unsere Kunden nun direkt in Kryptos in Panama investieren können. Angesichts der aktuellen Höchststände von Kryptowährungen ist dies der perfekte Zeitpunkt, um digitale Vermögenswerte in harte Assets umzuwandeln und einen sicheren Plan B in Panama für die Familie zu schaffen.
In Krisenzeiten ist es wichtiger denn je, eine solide Grundlage zu schaffen. Der Kauf einer Immobilie in Panama bietet nicht nur Stabilität und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, direkt eine Aufenthaltsgenehmigung in Panama (Info-Link) zu beantragen, wie das Golden Investor Visa.
Vorteile des Immobilienkaufs mit Kryptowährungen:
- Aktuelle Höchststände nutzen
- Umwandlung von digitalem Vermögen in Immobilien
- Visa mit Kryptowährungen realisieren
- Ihren Plan B für die Familie sichern
- Große Auswahl an Immobilienprojekten
- Schnelle Transaktionsmethoden
Kaufabwicklung mit Krypto in Panama:
- Deutschsprachige Partneranwälte führen Sie kompetent durch den Kaufprozess
- Zahlung in USDT (Tether) über das entsprechende Netzwerk an den Bauträger
- Konvertierung in USD erfolgt beim Bauträger
- Transaktionskosten von 1,5% – 3% für die Konvertierung, je nach Projekt
- Abstimmung der Transaktion direkt mit dem Bauträger
- Manche Bauträger akzeptieren auch Bitcoin (BTC) und Ethereum (ETH)
- Auf Wunsch Unterstützung bei Eröffnung eines eigenen krypto-freundlichen Kontos
- Rechtliche Prüfung des Käufers sowie der Herkunft der Kryptowährungen
Wenn Sie Interesse an den verschiedenen Immobilienprojekten haben, bei denen Sie mit Kryptowährungen bezahlen können, freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Entdecken Sie die Chancen, die Ihnen die Kombination aus Immobilieninvestitionen und Kryptowährungen in Panama bietet, und realisieren Sie Plan B in Panama.
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Mit geringem Budget in Toplage in Panama City investieren
Panama City ist ein aufstrebendes Ziel für Immobilieninvestoren auf der Suche nach exklusiven Toplagen zu vernünftigen Preisen. Sowohl die moderne Hochhausstadt, die bezaubernde UNESCO-Altstadt Casco Viejo als auch die Panama-Kanal Gegend bieten spannende Investment-Möglichkeiten, die es ermöglichen, in einem urbanen Umfeld mit hervorragender Kapitalanlage zu investieren. In diesem Artikel werden wir uns die Stadtteile genauer ansehen und jeweils die attraktivsten Immobilienprojekte in Panama City ab ca. 150.000 USD vorstellen. Und jedes der Projekte eignet sich, um seine Aufenthaltsgenehmigung in Panama zu beantragen.
Die moderne Hochhausstadt als attraktiver Investitionsstandort für Ihr Plan B in Panama:
In der modernen Hochhausstadt in der Nähe der Avenida Balboa und Costa del Este finden Sie beeindruckende Wolkenkratzer und eine erstklassige Infrastruktur. Mieter schätzen die Nähe zum Pazifik, U-Bahn-Stationen und Arbeitsplätzen. Die modernen Hochhäuser bieten Annehmlichkeiten wie Fitness-Studios, Pools, Kinderspielplätze und Concierge-Services. Der Kauf einer Immobilie in diesem Teil der Stadt verspricht ein urbanes Lebensgefühl, hochwertige Gebäudeausstattung und laufende Mieteinnahmen in US-Dollar.
Mit der Apartmentanlage Ipanema werden in Toplage direkt am Meer in Panama City zwei exklusive Wohntürme entstehen, die von einem der besten Bauträger Panamas gebaut werden. In unmittelbarer Umgebung sind die meisten multinationalen Großkonzerne angesiedelt, was für eine große Miet-Nachfrage, insbesondere von internationalen Führungskräften, sprechen sollte. Die 1-3 Schlafzimmer Apartments starten ab 280.000 USD. Hier finden Sie weitere Informationen zum Ipanema Projekt.
Das Neubauprojekt Armonia bietet in der modernen Stadt die günstigsten Startpreise. Hier haben Sie die Möglichkeit, bereits ab 150.000 USD in eine Toplage mit einem renommierten Bauträger zu investieren. Universitäten, Krankenhäuser, U-Bahn-Stationen und ein neuer Supermarkt befinden sich in direkter Umgebung. Das Armonia-Projekt ist ein Beispiel für eine hervorragende Kapitalanlage, die sowohl für junge Investoren als auch für erfahrene Immobilienkäufer interessant ist und Ihnen dabei hilft, Ihren Plan B in Panama umzusetzen. Ich selbst habe hier ein Apartment gekauft. Mit einem Klick gibt es weitere Informationen zum Armonia Projekt.
Casco Viejo, die UNESCO-Altstadt, als historischer Investitionsstandort für eine Aufenthaltsgenehmigung in Panama
Die UNESCO-Altstadt Casco Viejo bietet ein einzigartiges historisches Ambiente mit charmanten Straßen und restaurierten Gebäuden. Hier finden Sie Boutiquen, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants. Eine Immobilie in Casco Viejo bietet nicht nur einen Hauch von Geschichte, sondern auch attraktive Renditepotenziale bei Vermietung oder Wiederverkauf. Darüber hinaus bietet die Option der Airbnb-Vermietung die Möglichkeit, die Immobilie zeitweise selbst zu nutzen. Da das Angebot an Immobilien im Casco Viejo aufgrund der Lage begrenzt ist, kann man zukünftige Preissteigerungen erwarten. Beachtenswert sind auch die Steuererleichterungen, wie zum Beispiel 30 Jahre lang keine Grundsteuer und 10 Jahre lang keine Besteuerung der Mieteinnahmen. Hier gehts zum Bericht über Positive Entwicklung im Casco Viejo.
Das Projekt Casa Antigua Domingo bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis in der UNESCO-Altstadt für Apartments zwischen 300.000 und 500.000 USD. Verfügbare Apartments direkt am Plaza Santa Ana starten bei knapp über 400.000 USD. Diese kleinen, auf zwei Ebenen erbaute Apartments mit 67 Quadratmetern eignen sich hervorragend für AirBnb-Vermietungen. Im Juli 2024 stehen noch 3 Apartments zur Verfügung, daher sollten Sie jetzt handeln, um diese attraktive Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen. Mit einem Klick gibt es weitere Informationen zu Casa Antigua Domingo.
AirBnB am Panama-Kanal
In optimaler Lage für die Airbnb-Vermietung entstehen in Panama City Wohnungen mit einer Größe von 60qm-106qm am Panama-Kanal. Die Preise beginnen ab 280.000 USD. Die Top-Lage ermöglicht kurze Fußwege zum Messezentrum und nur 5 Minuten mit dem Auto zum Kreuzfahrt-Terminal. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Airbnb-Vermietung. Der Kaufpreis beinhaltet eine komplette Ausstattung und einen Parkplatz. Die Zahlung ist liquiditätsschonend, da 70% erst bei Fertigstellung fällig werden.
Der renommierte Bauentwickler plant einen Baubeginn im Januar 2025 mit einer geschätzten Bauzeit von drei Jahren. Das Projekt umfasst Social Areas mit einem Infinity-Pool, Fitness-Studio, Restaurant und Bar. Eine neue Brücke ermöglicht seit Februar 2024 eine direkte Verbindung zur UNESCO Altstadt Casco Viejo und zum Stadtzentrum. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf den Panama-Kanal, das Meer und die Inselwelt. Die ruhige Lage bietet ein großes Freizeitangebot in nächster Nähe. Erleben Sie die Schönheit des Panama-Kanals und verdienen Sie ein passives Einkommen bei Airbnb-Vermietung.
Fazit
Mit begrenztem Budget ist es möglich, in Toplagen in Panama City zu investieren und dabei Ihren Plan B in Panama umzusetzen. Sowohl die moderne Hochhausstadt, der Panama-Kanal als auch die UNESCO-Altstadt Casco Viejo bieten attraktive Investmentmöglichkeiten für Immobilieninvestoren auf der Suche nach einer Aufenthaltsgenehmigung in Panama und einem Plan B in Panama. Die Entscheidung, in welche Lage investiert werden soll, hängt von persönlichen Vorlieben und Anforderungen ab. Die moderne Stadt bietet ein urbanes Lebensgefühl und erstklassig ausgestattete Gebäude, während die Altstadt ein einzigartiges historisches Ambiente und attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Mit diesen Investments können Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung in Panama beantragen.
Nutzen Sie die Chance, mit geringem Budget in Toplagen in Panama City zu investieren und somit Ihren Plan B in Panama umzusetzen! Erfahren Sie mehr über Immobilien in Panama, die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung in Panama und das Leben in diesem faszinierenden Land.
FRAPAN-Invest
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Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
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