Für alle, die Ihren „Plan B“ endlich sicher realisieren wollen
Wirtschaftliche Unsicherheiten, ein unruhiges politisches Umfeld oder eine Landeskultur, mit der man sich nicht mehr identifiziert: Sie spielen schon länger mit dem Gedanken, Ihren Plan B im Ausland zu realisieren?
- Sie haben erkannt, dass Panama optimale Bedingungen für eine Auswanderung in Kombination mit Investments bietet?
- Sie möchten Ihren zweiten Wohnsitz in Panama erhalten, wissen aber nicht, wie und wo Sie anfangen sollten?
- Ihr Geld möchten Sie in sinnvolle Investments anlegen, von denen Sie nachhaltig profitieren?
- Sie möchten sicher gehen, dass für alle Behördengänge vor Ort die richtigen Fachanwälte und Ansprechpartner bereitstehen?
Den ersten richtigen Schritt sind Sie damit gegangen:
Wir von FRAPAN-Invest sind der führende Anbieter in Europa für Panama-Immobilien und Ihr zentraler Ansprechpartner rund um den zweiten Wohnsitz in Panama.
Mit unserer langjährigen Erfahrung sowie unserem professionellen Netzwerk in Panama stehen wir Ihnen als zentraler Ansprechpartner zur Seite und begleiten Sie beim Immobilienkauf. Für Visum, Bankkonto und rechtliche Fragen vermitteln wir spezialisierte Partner vor Ort.
Das sollten Sie wissen
Panama ist Zuwanderern gegenüber freundlich eingestellt und interessiert an neuen Bewohnern, die ihren Lebensunterhalt selbst bestreiten und das Land positiv beeinflussen. Dies muss durch eine lebenslange Rente aus dem Heimatland oder durch ein Immobilien-Investment in Panama über mindestens 200.000 USD belegt werden.
Gerne möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, uns und unsere Dienstleistungen besser kennenzulernen und Ihre Fragen zu beantworten. Buchen Sie ganz einfach Ihren kostenfreien Kennenlerntermin (per Zoom, ca. 15-20 min) und erfahren Sie mehr über Panama-Immobilien und Ihren Plan B.
KLAUS Immobilientag
Erhalten Sie einen umfassenden Einblick in den panamaischen Immobilienmarkt. Darum sollten Sie teilnehmen:
- Besichtigungen der exklusivsten Immobilienprojekte und der Privatinseln Ocean Reef
- Fundiertes Expertenwissen als Grundlage für erfolgreiche Investitionsentscheidungen
- Individuelle Gespräche mit unseren Fachexperten vor Ort, darunter deutschsprachige Rechtsanwälte zur Klärung der Aufenthaltsgenehmigung und des Bankkontos
- Networking-Möglichkeiten mit Experten und Investoren
- Persönliches Gespräch mit Klaus Happ vor dem Termin
Begrenzte Plätze! Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.
Ja, ich möchte das Whitepaper
“Weitblick nach Panama — Ihr Plan B mit Substanz”!
Die Checkliste wird direkt an Ihre E-Mail Adresse versendet.
Panama Immobilien &
Zweiter Wohnsitz in Panama
Ihre Investmentmöglichkeiten
- Wohnimmobilien in Panama City in Bestlage
- Kauf oder Restauration in der UNESCO-Altstadt
- Wohnen in den Bergen mit Medizinzentrum
- Strand-Immobilien in Panama
- Besondere Investments und Grundstücke
Webinar-Angebot
Panama Investments & Plan B
Sie wünschen sich umfassende Informationen zum Thema Investments und Plan B in Panama? Nehmen Sie an unseren regelmäßigen kostenfreien Webinaren (ca. 60 Minuten) teil und erhalten Sie exklusives Insider-Wissen.
Gerne nehmen wir Ihre offenen Fragen bereits jetzt auf und beantworten sie in unserem Webinar. Jetzt eintragen und beim nächsten Webinar dabei sein – die nächsten Termine senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Auswahl der Immobilien
Werfen Sie einen Blick auf eine Auswahl unserer Panama-Immobilien und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vom Markt. Das passende Objekt ist noch nicht dabei? Buchen Sie Ihr kostenfreies Kennenlerngespräch — gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihren Zielen und Ihrem Budget passt.
VIBE — Das Visa-Projekt in Bestlage
Das neue Visa-Projekt am Puls von Panama City: 1–3-Zimmer-Apartments (46–127 m², teilweise mit Meerblick) direkt bei der Pazifikpromenade — mit Preisen und Grundrissen exakt abgestimmt auf die Investment-Anforderungen der Panama-Visa. Kaufpreise ab ca. 200.000 USD, 70 % erst bei Fertigstellung fällig. Nachfolgeprojekt des ausverkauften ARMONIA, vom selben Bauträger, bei dem Klaus Happ selbst gekauft hat.
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NAYAMARA — Airbnb am Panama-Kanal
Hochwertiges Airbnb-Investment direkt am Panama-Kanal, für alle, die Wasserblick, einzigartige Natur und starke Kurzzeitvermietungsrendite in einem Objekt suchen. Ideale Anbindung an Messezentrum und Kreuzfahrt-Terminal, komplett ausgestattet, mit Infinity-Pool und Bar im Gebäude — Eigennutzung und Vermietung in einem.
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CASA DAWSON — Wohnen in der UNESCO-Altstadt Casco Viejo
Casa Dawson ist unser aktuelles Restaurationsprojekt in der Altstadt Casco Viejo — einer UNESCO-Welterbe-Halbinsel mit nur rund 850 Gebäuden und nicht erweiterbarem Bestand. Wer historische Substanz mit modernem Ausbau kombinieren möchte, findet hier ein Objekt in einer Lage, in der Angebot dauerhaft knapp bleibt. Zusätzlich profitieren Investoren von Casco-Viejo-typischen Steuervergünstigungen.
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OCEAN REEF
Zwei künstliche Inseln direkt vor der Skyline von Panama City, verbunden durch eine Marina mit 170 Bootsanlegern — in Lateinamerika einzigartig. Im Projekt „The Palms” entstehen 63 Wohnungen mit Beach-Club, Pools und Wellness. Erstmals stehen hier auch Renditeobjekte und Resales zur Verfügung. Klaus Happ hat auf Ocean Reef selbst gekauft — als Beleg der eigenen Überzeugung vom Standort.
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GRAN CENTRAL — Neu trifft Alt am Casco Viejo
Ein neuer, ein Hektar großer Stadtteil an der historischen Avenida Central, direkt am Rand der UNESCO-Altstadt: vier Residenz-Türme, ein Boutique-Hotel, Retail, Restaurants und Wellness in einem begehbaren Quartier. Für Investoren ergibt sich eine seltene Kombination — Casco-Viejo-Nähe mit moderner Neubau-Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmodellen (Kurzzeitvermietung, Langzeitvermietung, Eigennutzung).
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Auswandern & Plan B in Panama – in 5 Schritten
Kostenfreies Whitepaper
Sie möchten Ihren Plan B in Panama eigenständig planen und fragen sich, wie und wo Sie starten sollen? Dann haben wir jetzt etwas für Sie: Mit unserem Whitepaper „5 Schritte zu Plan B & zweitem Wohnsitz in Panama“ haben Sie den ultimativen Ratgeber an der Hand. Welche Tipps Sie beherzigen und welche Fehler vermeiden sollten, erfahren Sie hier – übersichtlich, ehrlich und von uns als Panama-Experten verfasst.
Wir senden Ihnen das Whitepaper per E-Mail zu
In 3 Schritten zu Ihrem „Plan B“ in Panama
1. Kontaktaufnahme
Ob per E-Mail oder über unser Kontaktformular: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Geben Sie uns einen Einblick in Ihre aktuelle Situation und wir melden uns bei Ihnen zurück. Nehmen Sie vorab gerne an unserem kostenfreien Webinar teil.
2. Individuelle Beratung
Wir klären Ihre Wünsche, Anforderungen und alle Fragen rund um zweiten Wohnsitz, Investments und Formalitäten – individuell, detailliert und persönlich.
3. Realisierung Ihres Plan B in Panama
Wir begleiten Immobilienkauf und laufende Verwaltung selbst und stellen die Kontakte zu Fachanwälten, Steuerberatern und Banken vor Ort her. Für alle Fragen sind wir nachhaltig Ihr Ansprechpartner vor Ort.
Warum Panama?
Rentabel, sicher und schön: Panama bietet eine einzigartige Kombination von Gegebenheiten und eignet sich hervorragend für Ihren Plan B. Als Luftverkehrs-Drehkreuz mit mehr als 80 Direktverbindungen in die ganze Welt schützt Panamas Verfassung das Privateigentum und das Grundbuch – und ist somit ideal für nachhaltige Immobilieninvestments geeignet.
- Demokratische Regierung, kein eigenes Militär
- Mit durchschnittlich 6% p.a. BIP Wachstum seit 2002 eines der schnellst wachsenden Länder der Welt
- Landeswährung USD
- Zweitgrößte Freihandelszone der Welt
- Logistik- und Handelszentrum des amerikanischen Kontinents
- Die Kaufabwicklung ähnelt sehr der von Europa bzw. den USA
- Traumhafte Küsten des Pazifiks und der Karibik mit den frühlingshaften Bergen und einem der artenreichsten Regenwälder der ganzen Erde
Kostenfreies Kennenlerngespräch
(15-20 Min. per Zoom)
Persönlich und unverbindlich gebe ich Ihnen ein Blick in unsere Fachkenntnisse und beantworte Ihre Fragen zu Plan & Investments in Panama. Hier online buchen!
Über mich
Klaus Happ – Gründer und Geschäftsführer von FRAPAN-Invest
- 1974 in Frankfurt geboren
- 1994 Beginn meiner Karriere bei der Dresdner Bank sowie Studium an der Bankakademie
- Bis Ende 2001 für die Dresdner Bank im Geld-, Devisen und Wertpapiergeschäft für Privat- und institutionelle Kunden tätig
- 2002 begann ich bei UBS Deutschland als Wertpapier- und Portfoliospezialist und zwischen 2005 – 2016 habe ich dort sehr vermögende Privatkunden in ihren strategischen Anlageentscheidungen beraten
- 2015 habe ich meine Firma FRAPAN-Invest gegründet, die seit Anfang 2017 in Panama operativ ist
Realisieren wir jetzt gemeinsam Ihren Plan B in Panama. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Häufig gestellte Fragen zu Investments und Plan B in Panama
Ein Plan B in Panama ist ein vorbereiteter zweiter Wohnsitz, der im Bedarfsfall sofort aktivierbar ist. Konkret umfasst er drei Bausteine: eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung (in der Regel über das Golden Investor Visa oder Pensionärs Visum), eine bewohnbare oder vermietbare Immobilie und ein panamaisches Bankkonto. Diese Kombination schafft rechtliche, wirtschaftliche und logistische Handlungsfähigkeit unabhängig von Entwicklungen im Heimatland.
Für deutschsprachige Antragsteller sind drei Visa relevant: das Golden Investor Visa (ab 300.000 USD Immobilieninvestment, in 45-60 Tagen für die ganze Familie) das Friendly Nations Visa (ab 200.000 USD Immobilien-Investment, zuerst 2jährige vorübergehende und dann permanente Aufenthaltsgenehmigung), und das Pensionärs-Visum (ab 1.000 USD lebenslange Rentenbescheinigung).
Panama wendet das Territorialprinzip an: Einkünfte, die außerhalb Panamas erzielt werden, sind in Panama steuerfrei – dazu gehören Kapitalerträge, Mieten und Rechnungseingänge aus dem Ausland. In Panmaa erzielte Einkünfte werden progressiv besteuert (0 % bis 11.000 USD, danach gestaffelt bis 25 %). Mehrwertsteuer (ITBMS) liegt bei 7 %. Mieteinnahmen aus Immobilien in der UNESCO Altstadt sind teilweise bis zu 10 Jahre befreit. Bitte beachten Sie, dass wir keine Steuerberater sind und keine steuerliche Beratung durchführen und sie immer mit einem Steuerberater sprechen sollten.
Der Kauf erfolgt notariell und wird im "Registro Público de Panamá" (Grundbuch) eingetragen – vergleichbar mit dem deutschen System. Ausländer haben dieselben Eigentumsrechte wie Einheimische. Die Abwicklung kann über Treuhandkonten erfolgendas Qualified Investor Visa / Golden Investor Visa (ab 300.000 USD Immobilieninvestment, beschleunigtes Verfahren ohne Voraufenthalt). Wir begleiten den gesamten Prozess inklusive deutschsprachigem Rechtsanwalt vor Ort.
Brutto-Mietrenditen in Panama City liegen aktuell je nach Lage und Nutzungsart bei 5 % bis 7 % p.a. bei Langzeitvermietung, Airbnb-Objekte erreichen in Toplagen wie nahe dem Panama-Kanal oder in Casco Viejo 6-8 % brutto. Kapitalwachstum hängt stark von der Lage ab; UNESCO-Bauten in Casco Viejo profitieren oft zusätzlich von 30 Jahren Grundsteuerbefreiung und weiteren Incentives.
Nein. Der gesamte Prozess – von der Reservierung über die Due Diligence bis zum notariellen Kaufvertrag – lässt sich aus Deutschland abwickeln. In Zusammenarbeit mit unseren deutschsprachigen Partneranwälten in Panama ist der ganze Prozess standardisiert und diese erhalten eine Vollmacht für die Kaufabwicklung.
Panamaische Banken prüfen Antragsteller zur Geldwäschevermeidung sehr genau. Erforderlich sind in der Regel: Referenzschreiben einer deutschen Bank, Einkommensnachweise, Nachweis der Mittelherkunft, etc. Mit unseren Partneranwälten Können Sie Ihr Konto in Panama teilweise online öffnen? – wer ohne Unterstützung versucht, ein Konto zu eröffnen, scheitert häufig.
Panama lohnt sich für Investoren, die einen Plan B außerhalb Europas und eine Währungsdiversifikation (USD) suchen, oftmals aus Sicherheitsgründen für die Familie. Panama bietet zudem niedrigere Lebenshaltungskosten als Lissabon oder Madrid bei höherem Wirtschaftswachstum (6 % p.a. vs. 1–2 %).
Die häufigsten Risiken sind: unzureichende Due Diligence bei Immobilien (Eigentumsketten, Bauplangenehmigungen), Wahl ungeeigneter Banken, fehlerhafte Visa-Anträge mit langer Nachbesserung, sowie steuerliche Fehler im Heimatland (z. B. unentdeckte Wegzugsbesteuerung in Deutschland). Mit erfahrener Begleitung sind diese Risiken planbar – wir koordinieren Anwalt, Steuerberater, Bank und Immobilienpartner.
FRAPAN-Invest ist europäischer Marktführer für deutschsprachige Panama-Investoren und seit 2017 operativ in Panama vor Ort. Wir koordinieren Immobilienauswahl, Visa-Beantragung (über Partneranwälte), Kontoeröffnung und laufende Immobilien-Verwaltung in einer Hand. Unser Vorteil: zentraler deutschsprachiger Ansprechpartner statt einzelner Dienstleister, die nicht miteinander sprechen.
Ihre Frage wurde nicht beantwortet? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter.
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