Der Immobilienmarkt in Panama

Die Nachfrage

Der Immobilienmarkt in Panama

Warum Panama?

Die Nachfrage

Große Nachfrage erfährt der Immobilienmarkt durch:

  • Investoren aus den USA und Kanada, die bisher wesentlich stärker vertreten sind als Europäer
  • Die vermögenden Menschen aus Südamerika, die aus Sicherheitsgründen nach Panama ziehen
  • Pensionäre aus Nordamerika, aufgrund niedriger Lebenshaltungskosten und des Klimas
  • Die Mitarbeiter der internationalen Großkonzerne
  • Den breiten Mittelstand und die Oberschicht Panamas
  • Europäer, Asiaten und Araber haben Panama bisher kaum für sich entdeckt. Vor diesem Hintergrund sind die Preise noch attraktiv
Der Immobilienmarkt in Panama

Mietrenditen

  • Brutto-Mietrenditen in den besten Lagen in Deutschland ca. 2,0%
  • In den besten Standorten in Panama City liegen die Brutto-Mietrenditen bei ca. 7%
  • Diese Renditen erzielen Sie in US-Dollar

Die hohen Mieteinnahmen resultierten aus der Mietnachfrage:

  • Der multinationalen Großkonzerne für ihre Angestellten
  • Internationaler Geschäftsleute, die vom Wirtschaftswachstum profitieren wollen
  • Spanischer Arbeitskräfte, die zu Hause keine Perspektive besitzen
  • Ausländischer Pensionäre, die sich in Panama niederlassen
  • Von Südamerikanern wegen des großen Arbeitsangebotes
Der Immobilienmarkt in Panama

Das „Kauf- / Mietpreisverhältnis“

Das Kauf- / Mietpreisverhältnis („Multiplikator“) setzt den Kaufpreis einer Immobilie ins Verhältnis zur erzielbaren jährlichen Mieteinnahme. Man kann hieran einfach erkennen, nach wie vielen Jahren ein Investor über die Mieteinnahmen sein Investment „bezahlt bekommt“. Oder anders ausgedrückt zeigt es, das Wievielfache der Jahresmiete man für eine Immobilie investieren muss. Dabei gilt: Je höher der Multiplikator, desto teurer die Immobilie. Die Kennzahl findet große Beachtung, da sich über- und unterbewertete Immobilienstandorte selektieren lassen.
Es handelt sich bei diesen Zahlen nicht um die Toplagen, sondern um Durchschnittspreise im Stadtzentrum.

Immobilieninvestments in Panama:

Rentabel, sicher und schön

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