Immobilien Kaufabwicklung in Panama

Wir haben viele verschiedene Immobilienkäufe in Panama erfolgreich abgeschlossen. Mit diesem Artikel möchten wir Ihnen gerne einen Überblick über den Ablauf und die Kosten beim Kauf einer Immobilie in Panama geben.

Immobilien Kaufabwicklung in Panama:

  1. Kaufangebot und Preiseinigung
  2. Reservierung (15 Arbeitstage, 1% Anzahlung)
  3. Rechtliche Due Diligence
  4. Technische Inspektion der Immobilie
  5. Kaufvertrag (45-60 Tage Closing, 10% Anzahlung)
  6. Käufer: Antrag des Zahlungsschecks bei seiner Bank in Panama (Geldbetrag muss auf dem Konto sein)
  7. Verkäufer: Relevante Steuern zahlen & Wasser- und Strom- Zertifikate einholen
  8. Notartermin und Übergabe des Zahlungsschecks
  9. Registrierung im Grundbuch
  10. Einlösen des Zahlungsschecks

Sobald Sie Ihre Immobilie gefunden haben, können Sie den Immobilienkauf in Panama auch von zu Hause abwickeln. Denn Sie müssen für die o.g. Punkte nicht in Panama sein, denn diese können Sie zum Teil online bzw. mit einer Vollmacht für Ihren Anwalt in Panama durchführen. Ihr Anwalt vertritt Sie dann im Kaufprozess mit einer Spezialvollmacht, die Sie ihm am Besten während Ihrer Panamareise geben. Zur Eröffnung Ihres Bankkontos in Panama müssen Sie persönlich vor Ort sein. Nehmen Sie dafür die Hilfe unserer Anwälte in Anspruch, damit alles reibungslos klappt.

Wir begleiten Sie im gesamten Kaufprozess in Panama.

Unsere Erfahrung zeigt, dass wir mit unserem effizienten Prozess ca. 3 Monate benötigen von der Preiseinigung bis zur Eintragung im Grundbuch.

Kosten:

  • In der Regel liegen die Legal-, Notar- und Grundbuchkosten zusammen bei ca. 0,8% – 1% des Kaufgegenwertes (bei einem angenommenen Kaufwert von 400.000 USD)
  • Die Bankgebühr für den o.g. Zahlungsscheck beträgt je nach Bank 0,25% – 1%
  • Es gibt KEINE Grunderwerbs- und Erbschaftssteuer
  • Befreiung von der Grundsteuer bis max. ins Jahr 2031 bei Immobilien, die vor dem Jahr 2011 gebaut wurden / danach 0,6% – 1,0% p.a. (Staffel)
  • Verkaufssteuer liegt bei 2% und „Capital Gain Tax“ bei 10% (auf den Gewinn)
  • Eine etwaige Makler Courtage (i.d.R. 3-5%) zahlt der Verkäufer
 
Gerne helfen wir Ihnen mit unserer Erfahrung beim Kauf einer Immobilien in Panama.
 
 
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Immobilieninvestments in Panama

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