Für alle, die sicher investieren möchten
Wirtschaftliche Unsicherheiten, ein unruhiges politisches Umfeld oder eine Landeskultur, mit der man sich nicht mehr identifiziert: Sie spielen schon länger mit dem Gedanken, Ihren Plan B im Ausland zu realisieren oder eine Investition für die Zukunft zu tätigen – und hatten dabei Dubai im Blick?
- Sie suchen eine stabile, langfristig planbare Kapitalanlage im Ausland?
- Sie möchten einen Plan B aufbauen, der im Ernstfall wirklich funktioniert?
- Sie haben Dubai bereits in Betracht gezogen – und fragen sich, ob die aktuelle Lage dort Ihre Pläne verändert?
Dann ist jetzt der richtige Moment, ernsthafte Alternativen zu betrachten. Ihr Plan B verdient echte Stabilität.
Aber warum eigentlich Panama – und warum gerade jetzt?
Die geopolitische Situation in der Golfregion hat sich verändert. Was Dubai lange ausgezeichnet hat – Stabilität, Erreichbarkeit, Planbarkeit – steht heute unter anderen Vorzeichen. Ein Plan B, der im Ernstfall nicht verlässlich funktioniert, ist keiner.
Wir von FRAPAN-Invest sind der führende Anbieter in Europa für Panama-Immobilien und Ihr zentraler Ansprechpartner rund um den zweiten Wohnsitz in Panama. Seit Jahren begleiten wir deutschsprachige Investoren und Menschen mit Wohnsitzwechsel-Plänen – mit Expertise vor Ort und einem klaren Verständnis dafür, was Sie wirklich brauchen.
Panama bietet heute, was viele in Dubai gesucht haben: politische Stabilität, USD als Währung, Territorialbesteuerung, verschiedene Residency-Programme und Immobilien zu Preisen, die in Dubai längst nicht mehr existieren. Ergänzt durch eine offene Gesellschaft mit westlichen Werten – und einer der beeindruckendsten Naturkulissen der Welt.
Sprechen Sie mit uns. In einem kostenlosen Zoom-Gespräch (ca. 15–20 Min.) zeigen wir Ihnen konkret, was Panama für Sie bedeutet.
Das Wichtigste in Kürze
Dubai war lange das Synonym für einen erfolgreichen Plan B und Investitionen im Ausland: beeindruckende Skyline, internationale Atmosphäre, modernes Umfeld. Verständlich, dass viele dort investieren wollten – oder es bereits getan haben.
Die Realität 2025/2026 sieht anders aus.
Militärische Spannungen in der Golfregion, eingeschränkter Flugverkehr und eine wachsende Abhängigkeit von regionaler Stabilität haben die Rahmenbedingungen grundlegend verändert. Dubai wird sich erholen, aber es wird anders sein.
Panama war die Antwort – bevor Dubai zur Frage wurde.
Zwei Ozeane, 80 km auseinander. USD als offizielle Währung seit über 100 Jahren. Territorialprinzip: Auslandseinkünfte bleiben steuerfrei. Eine moderne Metropole mit internationaler Atmosphäre, luxuriösen Immobilien zu Preisen, die in Dubai längst Geschichte sind – und eine offene Gesellschaft, in der westliche Werte gelebt werden.
Panama ist kein Kompromiss. Es ist die klarere Entscheidung. Viele Dubai-Investoren sind bereits hier. Einblick gefällig?
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Dubai oder Panama?
Gehen wir gemeinsam auf die Reise
| Dubai | Panama | |
|---|---|---|
| Investments | Der Immobilienmarkt zeigt in Teilbereichen erste Sättigungssignale. Geopolitische Unsicherheiten erhöhen aus Sicht vieler Investoren das Anlagerisiko. Langfristige Planbarkeit ist eingeschränkter als in früheren Jahren. |
Panama bietet verschiedene Steueranreize, insbesondere für internationale Investoren. Es gilt Territorialbesteuerung - nur im Inland erzielte Einnahmen werden besteuert. |
| Natur & Tourismus | Dubai fasziniert mit einem unvergleichlichen Luxusangebot an Superlativen wie dem höchsten Wolkenkratzer der Welt, dem Burj Khalifa, sowie Wüstensafaris, Strandresorts und erstklassigen Einkaufszentren. |
Panama bietet eine vielfältige touristische Attraktivität mit atemberaubenden Naturlandschaften wie Stränden, Bergen und Inseln sowie dem berühmten Panama-Kanal. Es gibt eine Fülle an Aktivitäten für Naturliebhaber und Abenteurer. |
| Währung | Dubai verwendet die Vereinigten Arabischen Emirate Dirham (AED) als offizielle Währung. |
In Panama wird der US-Dollar als offizielle Währung verwendet. Dies erleichtert den internationalen Handel und macht Panama zu einem attraktiven Ort für Investoren. |
| Politische Stabilität | Dubai wird durch eine Monarchie regiert und gilt als politisch stabil, wobei die Stabilität eng mit der regionalen Sicherheitslage verbunden ist.Die Ereignisse seit 2024 zeigen: Dubai ist nicht von der Golfpolitik isolierbar. Externe Einflüsse wirken direkt. |
Panama ist politisch stabil mit einer demokratischen Regierung und einer funktionierenden Gewaltenteilung. |
| Sicherheit | Ereignisse in der Region haben zuletzt gezeigt, dass Dubai auch mit sicherheitsrelevanten Vorfällen konfrontiert sein kann. Für die Bewertung als Plan-B-Standort ist das ein Faktor, der berücksichtigt werden sollte. |
Panama gilt als eines der sichersten Länder in Lateinamerika. Die Kriminalitätsrate ist vergleichsweise niedrig, insbesondere in den touristischen Gebieten und wohlhabenden Vierteln von Panama-Stadt. |
| Eigentumssicherheit | In Dubai gibt es ein gut etabliertes Grundbuchsystem, das Eigentumsrechte absichert. Der Immobilienerwerb durch Ausländer ist unter bestimmten Bedingungen möglich. |
In Panama hat das Grundbuchsystem eine klare und rechtliche Schutzfunktion für Eigentumsrechte. Das Grundbuch ist digitalisiert und bietet eine zuverlässige Dokumentation von Eigentumsrechten. Ausländer können Immobilien in Panama erwerben und besitzen. |
| Aufenthaltsgenehmigung | Dubai bietet eine Vielzahl von Aufenthaltsgenehmigungen und Investitionsmöglichkeiten für Ausländer, einschließlich des Residence-Visums für Investoren und dem Freelance-Visum für Freiberufler. |
Panama bietet verschiedene Optionen für eine Aufenthaltsgenehmigung, einschließlich des Rentner-Visums und des Investoren-Visums. Das Land ist bekannt für seine freundliche Einwanderungspolitik. Die konkreten Anforderungen ändern sich regelmäßig und werden von in Panama zugelassenen Fachanwälten für Ihren Fall geklärt. |
| Wirtschaft | Dynamisches Finanzzentrum – aber zunehmend staatsabhängig. Wachstum vorhanden, reagiert jedoch sensibel auf regionale Lage. Erste Dämpfer im Tourismus- und Immobiliensegment sind spürbar. |
Panama hat ein durchschnittliches Wirtschaftswachstum von über 6% p.a. in den letzten 20 Jahren. Das Land ist ein wichtiges Handels- und Finanzzentrum in Lateinamerika und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. |
| Lebenshaltungskosten | Dubai hat einen hochpreisigen Lebensstandard und die Lebenshaltungskosten können deutlich höher sein als in Panama. Es ist bekannt für seinen exklusiven Lebensstil und bietet luxuriöse Immobilien, erstklassige Restaurants und luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten. |
Die Lebenshaltungskosten in Panama sind im Vergleich zu vielen westlichen Ländern erschwinglich. Die Preise für Unterkunft, Lebensmittel und Dienstleistungen sind günstig. |
| Bankensystem | Dubai verfügt über ein gut entwickeltes Bankensystem und ist ein wichtiges Finanzzentrum mit einer Vielzahl von Banken und internationalen Finanzdienstleistern. |
Panama hat ein solides und gut entwickeltes Bankensystem, das international anerkannt ist und eine breite Palette von Finanzdienstleistungen bietet. |
| Immobilienmarkt | Dubai ist bekannt für seinen spektakulären Immobilienmarkt mit modernen Hochhäusern, prächtigen Villen und luxuriösen Wohnanlagen. Die Preise für Luxusimmobilien in Toplagen sind für viele Investoren kaum noch erschwinglich; in einzelnen Segmenten sind erste Preiskorrekturen zu beobachten. |
Panama bietet ein breites Spektrum an Immobilienoptionen, von luxuriösen Hochhauswohnungen in Panama City bis hin zu Strand- und Bergresorts. Das Land eröffnet Zugang zu Traumimmobilien, die andernorts ein Vielfaches kosten würden. |
| Infrastruktur | Dubai beeindruckt mit einer erstklassigen Infrastruktur, darunter Weltklasse-Flughäfen, moderne Straßennetze, erstklassige Häfen und eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung. Flughafenstörungen und eingeschränkter Luftverkehr haben zuletzt jedoch gezeigt, wie abhängig diese Infrastruktur von regionaler Stabilität ist. |
Panama verfügt über eine moderne Infrastruktur mit gut ausgebauten Straßen, Häfen, Flughäfen und einer Metro in Panama-Stadt. Das Land ist ein wichtiges Drehkreuz für Logistik und Transport in der Region. |
| Gesundheitsversorgung | Dubai bietet eine erstklassige Gesundheitsversorgung mit modernen medizinischen Einrichtungen und qualifizierten medizinischen Fachkräften. |
Panama verfügt über eine hochwertige Gesundheitsversorgung in privaten Einrichtungen, insbesondere in Panama City. |
| Klima | Dubai hat ein heißes Wüstenklima mit sehr hohen Temperaturen, insbesondere im Sommer. Die Sommermonate können außerordentlich heiß sein, mit Durchschnittstemperaturen von über 40°C. Die Wintermonate sind angenehmer und milder, wobei die durchschnittlichen Tagestemperaturen bei etwa 20-25°C liegen. |
Panama verfügt über ein angenehmes tropisches Klima. Es gibt ganzjährig warme Temperaturen, während es in den Bergen etwas kühler ist. |
| Religion | In Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten ist der Islam die vorherrschende Religion. Das Land respektiert und folgt den Grundsätzen des Islam, wobei muslimische Bräuche und Regeln im Alltag eine wichtige Rolle spielen. |
In Panama herrscht Religionsfreiheit und eine Vielfalt von Religionen wird praktiziert. Die Mehrheit der Bevölkerung ist römisch-katholisch. |
| Leben im Land | Dubai bietet einen luxuriösen Lebensstil mit einer dynamischen und kosmopolitischen Gesellschaft. Es ist wichtig zu beachten, dass Dubai eine konservative Gesellschaft ist, in der muslimische Glaubenspraktiken und Werte eine wichtige Rolle spielen. Es ist ratsam, sich mit den kulturellen Normen und Bräuchen vertraut zu machen, um ein respektvolles und harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten. |
Panama bietet eine offene und tolerante Gesellschaft mit einem entspannten und lockeren Lebensstil. Das Land fördert Demokratie, Freiheit und Menschenrechte. Panama ist bekannt für seine freundlichen Einwohner und seine kosmopolitische Atmosphäre. |
Die Tabelle zeigt es klar: Beide Länder haben ihre Qualitäten. Der entscheidende Unterschied liegt heute nicht mehr in Lifestyle-Präferenzen – sondern in der Frage, welcher Standort verlässlich funktioniert, wenn es darauf ankommt.
Panama liefert das, was ein Plan B braucht: politische Stabilität außerhalb jeder Krisenregion, USD als Währung, das Territorialprinzip bei der Besteuerung von Auslandseinkünften, verschiedene Residency-Optionen und Immobilien zu Preisen, die echten Mehrwert schaffen. In einer offenen Gesellschaft, die keine kulturelle Anpassung verlangt.
Dubai war eine überzeugende Option. Die Rahmenbedingungen haben sich verändert – und damit die Grundlage für eine langfristige Entscheidung.
Sprechen Sie mit uns. Wir zeigen Ihnen konkret, was Panama für Sie bedeutet.
KLAUS Immobilientag
Erhalten Sie einen umfassenden Einblick in den panamaischen Immobilienmarkt. Darum sollten Sie teilnehmen:
- Besichtigungen der exklusivsten Immobilienprojekte und der Privatinseln Ocean Reef
- Fundiertes Expertenwissen als Grundlage für erfolgreiche Investitionsentscheidungen
- Individuelle Gespräche mit unseren Fachexperten vor Ort, darunter deutschsprachige Rechtsanwälte zur Klärung der Aufenthaltsgenehmigung und des Bankkontos
- Networking-Möglichkeiten mit Experten und Investoren
- Persönliches Gespräch mit Klaus Happ vor dem Termin
Begrenzte Plätze! Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.
Termine, Infos und AnmeldungOh, wie schön ist Panama...
Warum Panama?
Rentabel, sicher und schön: Panama bietet eine einzigartige Kombination von Gegebenheiten und eignet sich hervorragend für Ihren Plan B. Als Luftverkehrs-Drehkreuz mit mehr als 80 Direktverbindungen in die ganze Welt schützt Panamas Verfassung das Privateigentum und das Grundbuch – und ist somit ideal für nachhaltige Immobilieninvestments geeignet.
- Demokratische Regierung, kein eigenes Militär
- Mit durchschnittlich 6% p.a. BIP Wachstum seit 2002 eines der schnellst wachsenden Länder der Welt
- Landeswährung USD
- Im internationalen Vergleich niedrige Einstiegspreise für Immobilien in Toplagen
- Zweitgrößte Freihandelszone der Welt
- Logistik- und Handelszentrum des amerikanischen Kontinents
- Die Kaufabwicklung ähnelt sehr der von Europa bzw. den USA
- Traumhafte Küsten des Pazifiks und der Karibik mit den frühlingshaften Bergen und einem der artenreichsten Regenwälder der ganzen Erde
Kostenfreies Kennenlerngespräch
(15-20 Min. per Zoom)
Persönlich und unverbindlich gebe ich Ihnen ein Blick in unsere Fachkenntnisse und beantworte Ihre Fragen zu Plan & Investments in Panama. Hier online buchen!
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Panama Immobilien &
Zweiter Wohnsitz in Panama
Ihre Investmentmöglichkeiten
- Wohnimmobilien in Panama City in Bestlage
- Kauf oder Restauration in der UNESCO-Altstadt
- Wohnen in den Bergen mit Medizinzentrum
- Strand-Immobilien in Panama
- Besondere Investments und Grundstücke
Webinar-Angebot
Panama Investments & Plan B
Sie wünschen sich umfassende Informationen zum Thema Investments und Plan B in Panama? Nehmen Sie an unseren regelmäßigen kostenfreien Webinaren (ca. 60 Minuten) teil und erhalten Sie exklusives Insider-Wissen.
Gerne nehmen wir Ihre offenen Fragen bereits jetzt auf und beantworten sie in unserem Webinar. Jetzt eintragen und beim nächsten Webinar dabei sein – die nächsten Termine senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Anmeldung zum WebinarAuswahl der Immobilien
Verschaffen Sie sich anhand dieser Auswahl einen ersten Eindruck — und vergleichen Sie Lage, Preise und Rendite direkt mit dem, was Sie aus Dubai kennen. Das passende Objekt fehlt noch? Buchen Sie Ihr kostenfreies Kennenlerngespräch, und wir finden gemeinsam die Immobilie, die zu Ihren Investmentzielen passt.
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VIBE — Das Visa-Projekt in Bestlage
Während in Dubai die Einstiegspreise stark gestiegen sind, kommen Sie bei VIBE in Panama City ab ca. 200.000 USD in eine Top-Lage — und erhalten dazu eine Immobilie, deren Preise und Grundrisse exakt auf die panamaischen Visa-Anforderungen abgestimmt sind. Nachfolger des ausverkauften ARMONIA, vom besten Bauträger Panamas, bei dem Klaus Happ selbst gekauft hat.
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NAYAMARA — Airbnb am Panama-Kanal
Short-Stay-Rendite ist Ihr Thema? NAYAMARA am Panama-Kanal liegt an einem Standort, der ganzjährig Gäste zieht — Wasserblick, Nähe zu Messezentrum und Kreuzfahrt-Terminal, komplett ausgestattet. Nur 70 % bei Fertigstellung fällig, alles in USD, in einem Markt mit spürbar günstigeren Einstiegspreisen als Dubai.
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CASA DAWSON — Wohnen in der UNESCO-Altstadt Casco Viejo
Statt endlosem Neubau: ein endlicher Bestand von rund 850 Gebäuden. Casa Dawson in der UNESCO-Altstadt Casco Viejo setzt auf Wertbeständigkeit durch Knappheit — flankiert von Steuervergünstigungen speziell für Casco-Viejo-Investments. Neue Luxushotels werten das Viertel weiter auf.
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OCEAN REEF
Waterfront-Living mit eigener Marina — vergleichbar mit dem, was Dubai am Wasser bietet, aber direkt vor einer lateinamerikanischen Metropole. Zwei Inseln, 170 Bootsanleger, Beach-Club und Wellness; im Projekt „The Palms” erstmals Wohnungen als Renditeobjekt. Begrenzter Bestand, letztes Projekt seiner Art. Klaus Happ hat hier selbst gekauft.
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GRAN CENTRAL — Neu trifft Alt am Casco Viejo
Waterfront-nahes Neubauquartier am Rand der UNESCO-Altstadt Panama Citys: vier Residenz-Türme, Boutique-Hotel, Retail, Wellness — ein integrierter Stadtteil auf einem Hektar. Vergleichbar mit dem, was Dubai an gemischt genutzten Entwicklungen bietet, aber zu spürbar günstigeren Einstiegspreisen und in einer Metropole mit historischer Substanz statt reinem Neubau.
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APARTMENTANLAGE "ARMONIA"
- In Bestlage in Panama City und nur einen Häuserblock von der Avenida Balboa entfernt, entsteht die Apartmentanlage „Armonia“ mit einem riesigen Angebot an Freizeitangeboten.
- Das Stadtviertel Bella Vista und die Avenida Balboa gehören zu den beliebtesten Stadtteilen in Panama City.
- Nur wenige Schritte von der Uferpromenade am Pazifischen Ozean und gleichzeitig direkt im Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Restaurants, Supermärkten und der nächsten U-Bahn-Station direkt um die Ecke.
- In unmittelbarer Umgebung liegen die Universität, das National Krankenhaus, die U-Bahn Station Santo Tomas und der neue Supermarkt REY.
- Hier entstehen in zwei Wohntürmen Apartments in einer Größenordnung von ca. 45qm – 75qm.
- Ab ca. 150.000 USD handelt es sich hier um eine seltene Gelegenheit, bereits kleinere Summen in Bestlage in der Nähe der Avenida Balboa zu investieren. Mit einem Top-Bauträger.
- Die Kaufpreiszahlungen richten sich nach dem Baufortschritt. Sie müssen somit nicht die gesamte Summe sofort entrichten. Der Baustart ist für das 1. Halbjahr 2023 geplant und die Fertigstellung für 2025.
- Panama City erfreut sich einem stetigen Andrang durch Expats, multinationale Großkonzerne und Touristen. Kleine Apartments in Bella Vista sind immer gefragt.
- Im Gesamtprojekt wird es zudem auch ein Apart-Hotel geben.
- Es gibt in der Apartmentanlage „Armonia“ diverse Social Areas.
- Auf der Dachterrasse befinden sich ein Swimmingpool, eine Barbecue Area sowie Lounge, Paddle Tennis, ein Games Room und Kino, etc. Die Nutzung dieser Bereiche (ausser Paddle) ist für Hausbewohner kostenfrei, da diese über die monatlich zu entrichtende HOA Gebühr finanziert werden.
- Im Erdgeschoss gibt es ein Fitness-Studio, Restaurant und einen Pet-Shop. Ebenfalls finden Sie dort eine Reinigung, ein Fahrradgeschäft und einen Bereich für Co-Working. All diese Angebote sind kostenpflichtig.
- Diese Immobilien in Panama sind sehr gut geeignet zur Kapitalanlage, da hier kleine Apartments in einem top ausgestatteten Apartmenthaus in einer sehr beliebten Wohnlage entstehen.
- In dieser Qualität gibt es noch keine kleinen Apartments in Bella Vista!
- Sprechen Sie uns gerne für Grundrisse, Verfügbarkeiten und Preisliste an. Wir begleiten Sie gerne im gesamten Kaufprozess als ihr qualifizierter Partner mit vielen Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Panama.
Optimale Immobilien für ein Airbnb
- In Panama City entstehen Wohnungen in optimaler Lage für ein Airbnb am Panama-Kanal.
- Es werden 1- und 2-Schlafzimmer Wohnungen mit einer Größe von 60qm-106qm
- Preise starten ab 280.000 USD.
- Top Lage für Airbnb, denn das Messezentrum erreicht man in 2 Gehminuten und das Kreuzfahrt-Terminal mit dem Auto in 5 Minuten.
- Mit einem Kauf können Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung in Panama beantragen. Auch hierbei unterstützen wir gerne.
Wissenswertes über die Luxus-Immobile in Panama City
- Liquiditätsschonende Zahlung, da 70% erst bei Fertigstellung zu zahlen sind.
- Der Kaufpreis beinhaltet neben einem Parkplatz auch eine komplette Ausstattung. Fertig zum Leben oder Vermieten.
- Baubeginn ist für Januar 2025 geplant. Die Bauzeit wird auf drei Jahre geschätzt.
- Social Areas mit Infinity-Pool, Fitness-Studio, Restaurant und Bar.
- Renommierter Bauentwickler mit umfangreicher Erfahrung in Panama City.
- Mit der Airbnb-Vermietungsoption haben Sie die Möglichkeit, attraktive Renditen zu erzielen. Und die Wohnung teilweise (oder ganz) selbst zu nutzen.
1A Lage für Ihre Investition
- Ruhige Lage mit direkter Anbindung an die Altstadt Casco Viejo und das Stadt-Zentrum von Panama City.
- Die Wohnungen und die Lage sind auch sehr schön zur Eigennutzung.
- Spektakuläre Ausblicke auf den Panama-Kanal, das Meer und die Inselwelt
- Eine neue Brücke verbindet seit Februar 2024 direkt mit der UNESCO Altstadt Casco Viejo und Innenstadt. Damit kann man die Annehmlichkeiten von Casco Viejo und der Innenstadt bequem erreichen.
- Großes Freizeitangebot in nächster Nähe.
Wir stehen Ihnen zur Seite beim Kauf Ihrer Immobilie in Panama
- Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Panama-Kanals und verdienen Sie gleichzeitig ein passives Einkommen.
- Viele unserer Kunden haben sich bereits Apartments gesichert und die Anzahl der verfügbaren Apartments ist begrenzt.
- Sprechen Sie uns gerne für Grundrisse, Verfügbarkeiten und Preisliste Wir begleiten Sie gerne im gesamten Kaufprozess als Ihr qualifizierter Partner mit vielen Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Panama.
- Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen und eine persönliche Beratung zu erhalten.
- Sichern Sie sich Ihren Plan B in Panama.
Ocean Reef
- Mit Hilfe der deutschen Firma Bauer wurden die zwei künstliche Inseln „Ocean Reef“ in Panama City geschaffen, die mit einer Privatstrasse mit der Stadt verbunden sind.
- Die Qualität und Lage dieser Insel-Immobilie ist in Lateinamerika einzigartig, da man sich direkt vor dem Zentrum Panama Citys befindet.
- Die beiden Inseln sind durch eine Marina mit 170 Bootsanlegern verbunden.
- Die Immobilien und Grundstücke auf Insel 1 sind komplett verkauft, während auf Insel 2 gerade neue Immobilien entstehen, die sich auch als Kapitalanlage eignen, da diese Wohnungen ab ca. 120qm beginnen.
- Damit stehen erstmals Renditeobjekte zur Verfügung.
- Nachfrage nach Mietwohnungen auf Ocean Reef gab es bereits, aber bisher kein Angebot. Dies ändert sich nun.
- In 2022 wurde mit dem Bau eines neuen Wohnprojekts auf Ocean Reef gestartet, bei dem bereits viele Wohnungen verkauft sind.
- Im Projekt „The Palms“ entstehen 63 Wohnungen auf Ocean Reef, die Pools, Beach-Club, Restaurant, Wellness & Co. bietet.
- Da nur noch eine begrenzte Anzahl an Grundstücken auf Ocean Reef zur Verfügung steht, wird dieses wohl das letzte Projekt seiner Art sein.
- Tennis, Volleyball, Gym, Marina Club, etc. stehen für beide Inseln zur Verfügung.
- Käufer auf Insel 1 waren meist vermögende Einheimische.
- Auf Insel 2, findet man internationale Investoren aus der ganzen Welt.
- Es stehen auch erstmals RESALES auf Ocean Reef zur Verfügung. Also bereits fertig gestellte Apartments, die nun zum Verkauf auf Ocean Reef stehen. Diese finden Sie auch auf unserer Homepage.
- Für „Ocean Reef“ vor Panama City sind wir der exklusive Ansprechpartner im deutschsprachigen Raum.
- Wenn man an die Story Panamas als „Hub of the Americas“ (Singapur Lateinamerikas) glaubt und sieht, dass viele europäische Investoren nach Standorten außerhalb Europas suchen, dann ist „Ocean Reef“ mit Sicherheit ein sehr interessanter Immobilien-Standort in Panama City.
- Darüber hinaus lässt sich durch die Vermietung auch noch Geld verdienen und man kann seinen „Plan B“ für einen zweiten Wohnsitz verwirklichen.
- Die Lage ist einzigartig, das Angebot begrenzt und die Bauqualität sehr gut.
- Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an (Preislisten, Grundrisse, etc).
MODERNE APARTMENTS IM CASCO VIEJO
- Wir haben im Mai 2022 mit dem Verkauf von 20 Apartments im Casco Viejo (67 – 191 qm / je 1-3 Schlafzimmer) und 2 Ladenlokalen begonnen.
- Mit unseren erfahrenen Baupartnern erstellen wir 20 Wohnungen in der Altstadt Panama Citys im modernen und hellen Stil, wobei wir die Fassade des Gebäudes historisch restaurieren.
- Das historische UNESCO Gebäude aus dem Jahre 1915 befindet sich im Bau und Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.
- Unsere modernen Apartments in der Altstadt eignen sich auch zum Antrag einer Aufenthaltsgenehmigung in Panama
- Mit dem Golden Investor Visa für Investments in Bauprojekte erhalten Sie Ihr Visum innerhalb von 30 Tagen.
- Unser Wohngebäude „Casa Antigua Domingo“ liegt in Toplage am Kirchplatz „Plaza Santa Ana“, der mit Kirche, Pavillon und tropischen Baumbestand zu den schönsten Plätzen der gesamten Altstadt zählt.
- Santa Ana ist das aufstrebende Viertel in der Altstadt Casco Viejo und Plaza Santa Ana ist das Zentrum. Hier werden neue Wohngebäude und Gewerbeflächen restauriert.
- Unsere Apartments in der Altstadt Panama Citys werden hochwertig gebaut und ausgestattet und haben jeweils zwei Wohnebenen und Balkon.
- Die beiden großen Erdgeschoss-Wohnungen haben je einen privaten Garten (ca. 25qm).
- Das Gebäude wird einen Aufzug haben und zur exklusiven Dachterrasse für die Hausbewohner gehören Pool, Fitnessstudio und Lounge.
- Im Erdgeschoss entstehen zwei Ladenlokale.
- Das Haus bietet keine Parkplätze (Parkhaus ist 5 min und Metro-Station ist 15min zu Fuss entfernt).
- Verkaufspreise beginnen ab ca. 280.000 USD bzw. 4.100 USD pro qm. Inklusive Klimaanlage, Küchengeräte und Einbauschränke.
- Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt.
- Sprechen Sie uns gerne an für Grundrisse und Preisliste.
- UNESCO Steuervergünstigungen:
– 30 Jahre keine Grundsteuer
– 10 Jahre keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen - Die UNESCO Altstadt Casco Viejo macht gerade den nächsten Entwicklungsschritt. Im März 2022 wurde das neue Hyatt-Luxushotel „La Compañia“ eröffnet und das Sofitel wird in Kürze folgen. Diese Luxusmarken und die geplante Verbindungsstrasse zum Kreuzfahrtterminal & Messezentrum werden das Casco Viejo weiter beleben.
- Das hier gezeigte Video vermittelt einen guten Eindruck
- Die Altstadt-Entwicklung geht in Richtung Santa Ana, da die Preise noch günstiger sind.
- Weitere Bauprojekte im Casco Viejo verkaufen aktuell Wohnungen für 4.500 – 7.500 USD pro qm, je nach Lage und Qualität.
- In der UNESCO Altstadt befinden sich nur ca. 850 Gebäude auf einer Halbinsel, deren Bestand nicht erweiterbar ist.
- Glaubt man an die Vorzüge einer solchen UNESCO-Altstadt mit natürlich begrenztem Bestand, dann ist ein Investment im Casco Viejo in Bestlage sehr interessant.
- Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zum Projekt „Casa Antigua Domingo“ wie Grundrisse und Preisliste zu.
In 3 Schritten zu Ihrem "Plan B" in Panama
1. Kontaktaufnahme
Ob per E-Mail oder über unser Kontaktformular: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Geben Sie uns einen Einblick in Ihre aktuelle Situation und wir melden uns bei Ihnen zurück. Nehmen Sie vorab gerne an unserem kostenfreien Webinar teil.
2. Individuelle Beratung
Wir klären Ihre Wünsche, Anforderungen und alle Fragen rund um zweiten Wohnsitz, Investments und Formalitäten – individuell, detailliert und persönlich.
3. Realisierung Ihres Investments in Panama
Wir begleiten Immobilienkauf und laufende Verwaltung selbst und stellen die Kontakte zu Fachanwälten, Steuerberatern und Banken vor Ort her. Für alle Fragen sind wir nachhaltig Ihr Ansprechpartner vor Ort.
Über mich
Klaus Happ – Gründer und Geschäftsführer von FRAPAN-Invest
- 1974 in Frankfurt geboren
- 1994 Beginn meiner Karriere bei der Dresdner Bank sowie Studium an der Bankakademie
- Bis Ende 2001 für die Dresdner Bank im Geld-, Devisen und Wertpapiergeschäft für Privat- und institutionelle Kunden tätig
- 2002 begann ich bei UBS Deutschland als Wertpapier- und Portfoliospezialist und zwischen 2005 – 2016 habe ich dort sehr vermögende Privatkunden in ihren strategischen Anlageentscheidungen beraten
- 2015 habe ich meine Firma FRAPAN-Invest gegründet, die seit Anfang 2017 in Panama operativ ist
Realisieren wir jetzt gemeinsam Ihren Plan B in Panama. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Häufig gestellte Fragen zu Investments und Plan B in Panama
Dubai bleibt grundsätzlich stabil, hat aber durch die Eskalation in der Golfregion seit 2025 an Verlässlichkeit als Plan-B-Standort eingebüßt. Drohnenangriffe in der Region, eingeschränkter Luftverkehr und die geopolitische Abhängigkeit vom Iran-Konflikt sind reale Faktoren. Ein Plan B muss in der Krise funktionieren – und genau hier hat sich die Risiko-Architektur Dubais verschoben.
Dubai bietet das Golden Visa (10 Jahre, ab 2 Mio. AED Immobilieninvestment ≈ 545.000 USD), das Investor Visa (3 Jahre, ab 750.000 AED) und das Freelance Visa. Panama benötigt für das Friendly Nations Visa nur 300.000 USD Investment und gewährt sofort Daueraufenthalt. Wer eine echte zweite Heimat sucht, erhält in Panama mit deutlich geringerem Kapital mehr Rechte.
Im Krisenfall sinkt die Liquidität dramatisch: Käufer ziehen sich zurück, Mietnachfrage durch Expats und Tourismus bricht ein, etc. In Panama wirken solche Schocks indirekter, weil keine regionale Krise besteht und der Markt durch lokale Käufer breiter abgestützt ist.
Dubai erreicht in Premium-Lagen wie Downtown oder Palm Jumeirah Brutto-Mietrenditen von 5–7 %, in B-Lagen 7–9 %. Panama City liegt vergleichbar bei 5–7 % bei Langzeitvermietung und 6-8 % bei Airbnb in Toplagen. Entscheidend ist die Kostenseite: Panama hat deutlich niedrigere Kaufnebenkosten, laufende Kosten und keine 4 % Dubai Land Department Fee.
Ja, deutlich. Panama hat eine offene, westlich geprägte christliche Gesellschaft mit Religionsfreiheit, demokratischer Verfassung und Rechtsstaat romanischer Tradition. Frauen, LGBTQ-Personen und Familien unterliegen keinen kulturellen Sonderregeln. Dubai erfordert Anpassung an islamische Werte und Verhaltenscodes – im Alltag handhabbar, in der Krise aber relevanter Faktor.
Der AED ist seit 1997 fest an den USD gebunden (3,6725 AED/USD); der Peg wird durch hohe Devisenreserven gestützt, ist aber politisch abhängig. Panama nutzt den USD direkt als gesetzliches Zahlungsmittel seit 1904 – ohne Peg, ohne Notenbankrisiko, ohne Wechselkursvolatilität. Für USD-orientierte Investoren ist Panama die sauberere Konstruktion.
In Dubai läuft der Kauf über das Dubai Land Department, mit 4 % Transfergebühr und meist Off-Plan-Strukturen (DLD-Oqood-Vorvertragsregister). Panama nutzt ein klassisches notarielles Grundbuchsystem nach romanischem Recht, vergleichbar mit Deutschland – inklusive Eigentumsübertragung im Registro Público. Für Europäer ist die panamaische Logik intuitiver und juristisch besser nachvollziehbar.
Ja, das ist ein inzwischen häufiger auftretendes Szenario unserer Kunden und wir unterstützen hierbei.
Wir empfehlen kein "entweder/oder" pauschal, sondern es muss jeweils zu den eigenen Bedürfnissen passen; wer einen krisenfesten Rückzugsort sucht, gehört nach Panama. Viele unserer Kunden kombinieren beide Standorte – Dubai für Business, Panama als geschützter Privat- und Familien-Anker.
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