Nachdem China seine Botschaft in Panama eröffnet hat, milliardenschwere Investments bekannt gegeben wurden, sollen in Kürze Direktflüge China und Panama verbinden und chinesische  Hochgeschwindigkeitszüge Panama erschliessen. China möchte Panama in Zukunft als ihr „Hub of the Americas“ nutzen.
Für die Wirtschaft und den Immobilienmarkt Panamas sind dies ausgesprochen positive Veränderungen.

In diesem Jahr ist in der Beziehung zwischen Panama und China viel passiert, was am Anfang des Jahres noch gar nicht absehbar war. Zu Beginn des Jahres hatte China bereits bekannt gegeben, dass es Infrastrukturprojekte in Panama in einer Größenordnung von 2 Milliarden USD realisieren wird. Dies beinhaltet den Bau eines neuen Containerhafen am Panamakanal für 900 Mio USD (damit ist der ehemals geplante Nicaragua-Kanal wohl vom Tisch), ein thermoelektrisches Kraftwerk für weitere 900 Mio USD und für 200 Mio USD das modernste Konferenzzentrum Mittelamerikas. Nachdem im Juni die diplomatischen Beziehungen zwischen beiden Ländern aufgenommen wurden, haben beide Regierungen auf das Gaspedal gedrückt, um die neue Partnerschaft auch mit Leben zu füllen. In den letzten Wochen wurde in beiden Ländern jeweils die neue Botschaft eröffnet und aktuell wird über die ersten Direktflüge zwischen Panama und China verhandelt, was die beiden Ländern und deren Investoren und Touristen noch viel enger zusammenrücken lässt. Des Weiteren zeigen aktuell asiatische Banken Interesse, um im Finanzzentrum Panama Citys eine Niederlassung zu eröffnen. Erhält China den Zuschlag für einen geplanten Hochgeschwindigkeitszug in Panama, wäre dies ein neuer Meilenstein für die Infrastruktur des Landes, weil man damit von Panama City aus viel schneller in die anderen Teile des Landes gelangen würde. Für unser Projekt „Isla Boca Brava“ wäre dies ein absoluter Gamechanger, da unser Inselgrundstück nur 60 Minuten vom geplanten Bahnhof in David liegt, der Provinzhauptstadt des schönsten Bundesstaates in Panama. Dort gibt es bereits einen internationalen Flughafen.

China bereitet gerade politisch und wirtschaftlich alles vor, damit Panama das „Eintrittstor nach Lateinamerika“ für sie wird. Das Reich der Mitte möchte Panama als „Hub of the Americas“, also als Handels- und Logistikplattform für ihre Tätigkeiten in Lateinamerika nutzen. Panama ist aufgrund seiner Landeswährung USD, seiner rechtlichen und politischen Sicherheit, seiner geographischen Lage, seiner exzellenten Infrastruktur und seiner Offenheit ausländischen Investoren gegenüber der ideale Partner für China auf dem amerikanischen Kontinent. Panamas Exporte nach Asien sind in 2016 gegenüber dem Vorjahr um 23% gewachsen und das gegenseitig vorhandene Potential ist riesig.

Panamas Präsident Juan Carlos Varela hat in diesen Tagen ein Interview bei den Vereinten Nationen in New York zur Partnerschaft mit China und zur Zukunft Panamas gegeben. Dieses Interview finden Sie hier.

Die Ankunft chinesischer Investoren wird sich auf die Preise am Immobilienmarkt in Panama sehr positiv auswirken, da Chinesen in Panama einen Immobilienmarkt mit immer noch attraktiven Preisen vorfinden werden. Apartments in der Skyline von Panama City an der Pazifikpromenade (z.B. im Hochhaus vom Stardesigner Philippe Starck) bieten einen wunderschönen Blick auf den Pazifik, die Kanaleinfahrt und die Inselwelt vor Panama-City. Investoren können hier Apartments für Preise von durchschnittlich 2.500 USD / qm kaufen. Solche Preise in vergleichbaren Lagen in USD wird man in anderen Teilen der Welt nur schwierig finden.

FRAPAN-Invest

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Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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Wie vor wenigen Tagen bekannt wurde, haben Deutschland und Panama ihr Steuerabkommen unterzeichnet. Dieses sieht vor, dass vom kommenden Jahr an für die Jahre ab 2017 Steuer- und Finanzdaten automatisiert ausgetauscht werden. Dieses Abkommen entspricht dem internationalen Standard der OECD. Panama möchte sich vom Ruf der „Panama Papers“ befreien und dies ist ein weiterer Schritt in die richtige Richtung nachdem bereits vor wenigen Wochen die OECD Panama von der Liste der Steueroasen heruntergenommen hat. Damit sind zwei wichtige Voraussetzungen für ein hoffentlich baldiges Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Panama geschaffen worden.

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Die OECD (Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung) hat Panama Ende Juni 2017 von der internationalen Liste der Steueroasen heruntergenommen. Begründet hat die OECD dies mit der guten Entwicklung und Kooperation Panamas hinsichtlich steuerlicher Transparenz und internationaler Zusammenarbeit. Panama hat in den letzten Monaten zahlreiche neue Steuerabkommen mit verschiedenen Ländern zum Austausch von Steuerinformationen geschlossen, u.a. mit Deutschland im Juni 2017. Dafür erhält Panama nun von der OECD das zweitbeste Länderrating hinsichtlich Steuertransparenz, nämlich „highly respectable“.

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Panamas Wirtschaft ist seit 2002 im Durchschnitt mit 8,5% p.a. gewachsen und der IWF prognostiziert für die nächsten vier Jahre ein Wirtschaftswachstum von 6% p.a. durchschnittlich. Aufgrund des nachhaltigen und starken Wirtschaftswachstums wird Panama in 2018 das höchste BIP pro Kopf (Wirtschaftsleistung pro Einwohner) in Mittel- und Südamerika ausweisen und damit Chile als die Nummer 1 ablösen.
(Quelle: La Tercera / IWF).

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Investments in Panama

Panamas Wirtschaft war schon immer auch geprägt von ausländischen Investoren. Dies begann 1903 beim Bau des Panama-Kanals durch die USA und hat sich in diesem Jahrhundert durch Infrastruktur-Investments, Kapitalanlagen und Immobilieninvestments durch Investoren aus den USA, Kanada und Südamerika fortgesetzt. In den letzten Jahren kamen auch zu einem geringeren Teil Europäer hinzu. Investoren aus China und dem arabischen Raum waren bisher kaum vertreten. Dies ändert sich aktuell, denn China hat Panama für sich entdeckt. Milliardenschwere Infrastrukturinvestments, chinesische Großkonzerne und Investoren kommen nun nach Panama. Lesen Sie hier mehr zu den anstehenden großen Veränderungen, die das chinesische Interesse mit sich bringen.

Chinesische Konzerne waren bereits in den letzten Jahren in einigen Infrastruktur-Projekten in Panama involviert. Doch die neuen Entwicklungen zwischen den beiden Ländern haben eine wesentlich umfangreichere Größenordnung und werden massive Auswirkungen auf die Wirtschaft Panamas haben. Ende 2015 haben der chinesische Telekommunikationsriese Huawei und der größte Baukonzern der Welt China Construction (CCA) ihren Hauptsitz für Mittel- und Südamerika in Panama eröffnet. Aktuell haben chinesische Konzerne Panama-Projekte in einer Größenordnung von 2 Milliarden USD zugesagt, was für ein kleines Land wie Panama immens ist. Chinesische Unternehmen werden für 900 Mio USD einen neuen Containerhafen am Panamakanal, für weitere 900 Mio USD ein thermoelektrisches Kraftwerk und für 200 Mio USD das modernste Konferenzzentrum Mittelamerikas errichten.

Doch der große Paukenschlag kam vor zwei Wochen. Panama nahm die diplomatischen Beziehungen mit China auf und beendete gleichzeitig die zu Taiwan. Für Panama ist China ein bedeutender wirtschaftlicher Partner. Sie sind der größte Handelspartner in der Freihandelszone in Panama (zweitgrößte der Welt nach Hongkong) und das Land, welches den Panama-Kanal am zweitmeisten nutzt.

Woher kommt das chinesische Interesse an Panama?
Für den 5-Jahreszeitraum zwischen 2015 und 2019 plant China in Lateinamerika 500 Milliarden Handelsgeschäfte und 250 Milliarden Direktinvestments. Und hierfür möchte China als Handels- und Logistikzentrum nun Panama nutzen. China finanziert mittlerweile mehr Infrastrukturinvestments in Lateinamerika als die Weltbank. Und da Panamas Währung der USD ist, wird hier auch der Bedarf Chinas an USD Investments befriedigt.

Diese Entwicklung zwischen Panama und China ist nicht nur positiv für Panamas Wirtschaft (BIP-Wachstum seit 2002: 8,5% p.a.), sondern wird auch Einfluss auf die Immobilienpreise haben. Denn durch die neuen Großprojekte und Großkonzerne kommen neue Arbeitskräfte nach Panama und chinesische Investoren sind dabei zu erkennen, dass es auf der Welt nicht viele Orte gibt, wo man Apartments in Bestlage an der Pazifikpromenade für 2.500 USD / qm kaufen und dabei 7% p.a. Mietrendite erzielen kann. Und das ganze in einem demokratischen Wachstumsland mit dem USD als Währung.

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Die Washington Times berichtet über die Gründe für Panamas enormes Wachstum (seit 2002: 8,5% p.a.).

Den Bericht finden Sie hier: Washington Times-Bericht.

Diese Frage ist genauso schwer zu beantworten, wie die Frage, welchen Einfluss seine Politik auf die gesamte Welt haben wird…

Ich möchte Ihnen jedoch einige interessante Informationen geben:

• Donald Trump hat seine Wurzeln im Immobiliengeschäft und hat in 2011 sein erstes Hotel außerhalb der USA in Panama eröffnet. Er war bei der Eröffnung persönlich vor Ort und von Panama begeistert.
• Als Präsident der USA versucht er nun, die heimische Wirtschaft zu stärken und hier im Speziellen den US Öl- und Energiemarkt mit dem Flüssiggas-Geschäft (LNG – Liquid Natural Gas). Dies ist für die Wirtschaft Panamas sehr positiv, denn seitdem im Juni 2016 der erweiterte Panamakanal eröffnet wurde, können zum ersten Mal auch diese Riesentanker den Kanal passieren. Für die US-Energieunternehmen bedeutet dies eine Zeit- und Kostenersparnis von über 30% auf dem Weg zu ihren größten Kunden, den Asiaten und für Panama eine weitere Einnahmequelle. Unter folgendem Link finden Sie einen sehr informativen Bloomberg-Bericht (einfach anklicken).
• Präsident Trump möchte gerne die Länder wirtschaftlich belasten, mit denen die USA ein Handelsbilanz-Defizit haben. Mit Panama haben die USA jedoch einen Handelsbilanzüberschuss, weshalb Panama hier nicht im Fokus steht.
• Als feststand, dass der neue Präsident der USA Donald Trump heißen wird, brach in Kanada die Homepage des Einbürgerungsamtes zusammen…In Panama beobachten wir Ähnliches. Unternehmen in Panama, die Menschen aus dem Ausland helfen, sich in Panama niederzulassen, eine große Nachfragewelle aus den USA erfahren. Dies bedeutet für Panama weitere zahlungskräftige Menschen, die im Land leben und der Wirtschaft gut tun werden.
• Kann es auch negativen Einfluss auf Panama durch den neuen Präsidenten geben? Ja. Aber wie überall in der Welt ist diese Frage aktuell noch nicht weiter zu beantworten.

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Die Regierung Panamas hat zum Jahreswechsel den 100 Millionen USD – Vertrag mit dem US-Unternehmen Del Monte zur Bananenproduktion genehmigt.

Für die bereits florierende Region unseres Projektes „Inselgrundstück Boca Brava“ bedeutet dies tausende neue Arbeitsplätze und zusätzliches Wirtschaftswachstum.

Dies sind sehr gute Nachrichten für unser Inselprojekt.