Autor: Klaus Happ

6% garantierte USD Mieteinnahmen auf Ocean Reef

Das Ocean Reef Immobilienprojekt in Panama City war schon vor der Corona Krise das erfolgreichste Immobilienprojekt in Panama. Aktuell bietet man Käufern auf den Inseln direkt vor Panana City unter anderem garantierte USD Mieteinnahmen von 6% p.a. nach Kosten an. Einer unserer Kunden hat das schöne Penthouse gekauft und es stehen nur noch wenige Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.

Die Corona-Situation in Panama führt nun dazu, dass sich Immobilienkäufer und Mieter in den letzten Wochen verstärkt für die stadtnahen Inseln interessieren, da sie sich hier wohler fühlen als im Stadtzentrum. Nachdem der USD gegenüber dem Euro 10% an Wert verloren hat, kann man die Luxusapartments schon ab ca. 630.000 Euro erwerben.

Aktuelle Angebote (vom Bauträger; freibleibend)

6% Verzinsung der Anzahlungen 

6% p.a. garantierte Netto-Mieteinnahmen
für die ersten zwei Jahre (ggf. drei Jahre) 

Hier findet man mehr zu den Ocean Reef Inseln in Panama City (Info-Link).
Gerne sende ich bei Interesse die Preisliste und weitere Infos zu.

Mit Hilfe der deutschen Firma Bauer wurden die zwei künstlichen Inseln „Ocean Reef“ geschaffen, die mit einer Privatstraße mit Panama City verbunden sind. Die beiden Inseln sind durch eine Marina mit 170 Bootsanlegern verbunden, von denen die ersten 40 im Januar 2020 eingeweiht wurden.

Laut Gesetz ist es in Panama von nun an nicht mehr möglich, weitere künstliche Inseln für den privaten Zweck oder Weiterverkauf zu erstellen. Damit ist Ocean Reef einmalig!


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Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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„BaseCamp“ wird in Panama einen Technologiepark entwickeln

Das angesehene israelische Unternehmen „BaseCamp“ wird in Panama einen Technologie- und Innovationspark entwickeln. Ziel ist es, Panama zu einer digitalen Drehscheibe in Lateinamerika zu machen. Hierbei geht es darum, Technologie-Unternehmen aus der ganzen Welt anzuziehen, Start-ups aufzubauen und die Bildung in Panama zu fördern.

Durch Klick auf den Link gelangt man zum Bericht.


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Corona Virus in Panama / Update 26. August 2020

Im Juni berichtete ich, dass die Regierung Panamas begonnen hatte, die seit März geltenden sehr strengen Corona Regeln zu lockern. Nun scheint es langsam Licht am Ende des langen Corona-Tunnels zu geben, denn die Infektionszahlen in Panama werden seit einigen Wochen besser und sowohl Wirtschaft als auch das private Leben erleben Wiedereröffnungen und Lockerungen. Auch Reisen nach Panama sind zum Teil wieder möglich. Mehr zu den positiven Nachrichten, aber auch zum negativen Einfluss des Corona Virus auf Panama im Folgenden.

Gesundheit (Zahlen per 25.08.2020)

  • Aktuell gibt es 88.381 Fälle und 1.919 Verstorbene.
  • Der R-Wert liegt bei 0,94 und ist in den letzten Wochen kontinuierlich gesunken.
  • Die Sterblichkeitsrate liegt bei 2,2% (globaler Durchschnitt 3,5%).
  • Man gehört auf dem amerikanischen Kontinent weiterhin zu den Ländern, in denen die meisten Tests pro Kopf durchgeführt werden. Dies erklärt auch die hohe Anzahl der Corona-Fälle.
  • Während in der ersten Augusthälfte der Anteil positiver Tests noch zwischen 30-40% lag, ist dieser Wert in den letzten Tagen auf 16-20% gefallen.
  • Die Intensivbetten sind nicht ausgelastet.
  • Die nachfolgende Grafik zeigt die Entwicklung der aktiven Corona-Fälle. Der starke Anstieg im Juni / Juli begann mit der Eröffnung der ersten wirtschaftlichen Sektoren.

Wirtschaft

  • In den letzten Wochen durften bereits verschiedene Wirtschafts-Sektoren wiedereröffnet werden (Immobilienfirmen, verschiedene Bauprojekte, Großhandel, NGOs, Autohäuser, Friseure, u.a.).
  • Gestern wurde bekannt gegeben, dass folgende Sektoren in den nächsten Wochen schrittweise öffnen dürfen: Kompletter Bausektor, Freihandelszonen, Jachthäfen, Schneidereien, u.a. (alles ab 07.09.) / Professionelle Sportligen ohne Zuschauer (ab 21.09.) / Einzelhandel, Restaurantbesuche, noch geschlossene Dienstleistungen (alle ab 28.09.) / Tourismus, Büchereien (alle ab 12.10).
  • Noch kein definiertes Öffnungsdatum: Präsenzunterricht in Schulen und Universitäten, Fitnessstudio, Theater, Kino, Bars und Discotheken.
  • Mit dem Bau der Metro-Linie 3 soll mit Beginn des neuen Jahres gestartet werden.
  • Hierbei handelt es sich um eine Investition von mehr als 2,5 Milliarden Dollar, die in ihrer Bauphase mehr als fünftausend Arbeitsplätze schaffen wird.
  • Vier weitere große Investitionsprojekte für öffentliche Bauvorhaben im Wert von 130 Millionen US-Dollar werden in Kürze ausgeschrieben. 
  • Die Kanal-Behörde hat ein 2 Milliarden USD Programm genehmigt, welches Wasserressourcen sichern und die Wirtschaft in Corona-Zeiten ankurbeln soll.
  • Am Panamakanal gibt es Anzeichen für eine Erholung des Welthandels. Der Containerverkehr zwischen den USA und Asien, der wichtigsten Route des Kanals, habe im August zugenommen. Man rechnet in den schlechtesten Szenarien damit, dass es aufgrund der COVID-19-Pandemie zu einem Umsatzeinbruch von 20% kommen könnte (im Mai und Juni waren es ca. -10% / zuvor wurden noch Rekordzahlen vermeldet). Das Budget für 2020-2021 sieht Einnahmen von 3,3 Milliarden USD und eine Überleitung von 1,8 Milliarden USD an die panamaische Staatskasse vor.
  • Die Kupfermine Panamas darf nach der Corona-bedingten Schliessung die volle Produktion schrittweise wieder aufnehmen. Die Mine wird von der kanadischen Gesellschaft „First Quantum Mining“ betrieben und zählt zu den größten Kupferminen weltweit. Letztes Jahr ist die Mine erstmalig in Betrieb gegangen (InfoLink).
  • Die Nationalbank von Panama hat eine Anleihe über 1 Milliarde USD zu 2,5% über 10 Jahre emittieren können. Die Nachfrage lag bei 4,8 Milliarden USD. Darüber hinaus hat Panama von der IDB (Inter-American Development Bank) einen Kredit in Höhe von 400 Millionen USD zur Bekämpfung der Folgen der Pandemie erhalten.
  • Wichtigste Soforthilfe sind vergünstigte, durch die Regierung garantierte Kredite für kleine und mittelständische Unternehmen.
  • Panamas USD-Wirtschaft ist seit 2002 im Durchschnitt 6-8% p.a. gewachsen. Ähnliches Wachstum sucht man in der westlichen Welt vergebens. Die Corona-Krise wird jedoch tiefe Spuren in der erfolgsverwöhnten Wirtschaft hinterlassen.  
  • Der Dienstleistungssektor macht ca. 70% der Wirtschaft Panamas aus. Vor diesem Hintergrund trifft Panama der seit Mitte März geltende Lockdown in zwei wichtigen Branchen besonders hart: dem Tourismus und der Luftfahrt (keine internationalen Passagierflüge im Lockdown). Und dies als Luftverkehrs-Drehkreuz Lateinamerikas. Der Bausektor, der ca. 18% der Wirtschaftsleistung Panamas ausmacht, war lange komplett geschlossen, ist nun wieder geöffnet und soll durch die genannten Infrastrukturprojekte wieder angekurbelt werden. Laut einer aktuellen Umfrage waren ca. 40 Prozent aller Betriebe vorübergehend oder dauerhaft geschlossen. Vor diesem Hintergrund erwartet die Regierung eine vorübergehende Arbeitslosenquote von bis zu 20 Prozent für 2020 (in 2019 noch 7%). Dies wird dazu führen, dass die Wirtschaft Panamas in 2020 um 9 – 10% einbrechen dürfte. Analysten erwarten für 2021 eine deutliche Erholung der Wirtschaft – und damit steigende Einnahmen für den Staat.
  • Laut Analysten ist das Risiko einer staatlichen Überschuldung gering. Zum einen weil Panama eine geringe Staatsverschuldung hat (41,3% gemessen am BIP in 2019). Zum anderen unterliegt das Land, anders als viele Schwellenländer, keinen Wechselkursschwankungen, da der USD als Landeswährung genutzt wird. 

Leben in Panama

  • Nachdem die strikten Ausgangsbeschränkungen für 8 der 10 Provinzen Panamas (ausser für Panama City und die Nachbarprovinz) bereits im Juni stark gelockert wurden, gibt es nun landesweit eine Rückkehr zur „neuen Normalität“. Ab dem 14.09. gibt es nur noch eine Ausgangsbeschränkung von 23.00 – 05.00 Uhr und sonntags. Ab dem 12.10. gar keine Beschränkungen mehr.
  • Wie überall in der Welt gingen auch in Panama in den letzten Wochen Menschen auf die Strasse, um gegen die harten Lockdown-Massnahmen und die daraus resultierenden ökonomischen Folgen zu demonstrieren.
  • In Panama gibt es nicht nur Wohlstand und Wirtschaftswachstum, sondern auch Gegenden mit ärmerer Bevölkerung. Für diese Menschen ist der Lockdown, also auch das „Nicht-Arbeiten-Können“ besonders hart, da sie auf ihr tägliches Einkommen angewiesen sind. Diese Bevölkerungsschichten werden durch monatliche Corona-Hilfen unterstützt.

Reisen nach Panama

  • Einheimische und Ausländer mit Aufenthaltsgenehmigung dürfen seit dem 07.08. wieder per Flugzeug ein- und ausreisen.
  • Darüber hinaus kann der genannte Personenkreis mit Copa Airline bereits wieder 8 verschiedene Länder anfliegen (neben den USA weitere Länder in Lateinamerika).
  • Ab dem 28.09. sind Inlandsflüge wieder möglich.
  • Am 12.10. soll der internationale Tourismus wieder geöffnet werden und damit der internationale Flughafen komplett geöffnet werden.


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Corona Virus in Panama / Update 25. Juni 2020

Hier finden Sie die aktuellsten Informationen zum Corona Virus in Panama (Zahlen per 24. Juni 2020):

  • Aktuell gibt es 28.030 Fälle und 547 Verstorbene.
  • Die Sterblichkeitsrate liegt bei 1,95% (globaler Durchschnitt 5,15%).
  • Die Anzahl der pro Tag durchgeführten Test wurde innerhalb der letzten Wochen verdreifacht. Damit gehört man auf dem amerikanischen Kontinent zu den Ländern, in denen die meisten Tests pro Kopf durchgeführt werden. Mittlerweile werden in stärker betroffenen Gebieten Test „von Haustür zu Haustür“ durchgeführt.
  • Die strikten Ausgangsbeschränkungen für die 10 Provinzen (Bundesländer) Panamas wurden mittlerweile aufgrund der besseren Fallzahlen stark gelockert. Allerdings haben sich in zwei Provinzen Panamas (darunter auch Panama City) in wenigen Stadtteilen (meist dicht bewohnt von ärmerer Bevölkerung) sogenannte „Cluster“ gebildet. Also verstärkte Corona-Fallzunahmen auf engem Raum. Dies hat dazu geführt, dass die beiden Provinzen wieder in die strikten Ausgangsbeschränkungen zurückgefallen sind. Hier wächst natürlich der Unmut der Bevölkerung und Unternehmer in den beiden betroffenen Provinzen nach mittlerweile 3 Monaten der Beschränkungen.
  • 85% der neuen Corona Fälle im ganzen Land entfallen auf diese beiden Provinzen. In anderen Provinzen gibt es z.T. gar keine neuen Corona-Fälle mehr.
  • Die Sektoren der Wirtschaft Panamas wurden in sechs Blöcke eingeteilt, wonach sich deren Wiedereröffnung regelt. Block 1 und 2 sind geöffnet. Block 3 wird nun von Provinz zu Provinz je nach Corona-Fallzahlen zu unterschiedlichen Zeitpunkten geöffnet. Darüber hinaus arbeiten neben dem Panamakanal auch Banken, Rechtsanwälte und ab Montag Steuerberater und Buchhalter. Grundsätzlich gilt die wesentliche Einschränkung, dass Betriebe nur mit einer Auslastung von 25 Prozent arbeiten dürfen. Zudem müssen sie strenge Hygieneleitfäden des Gesundheitsministeriums beachten.
  • Eine sehr gute Übersicht der genannten Wirtschaftsblöcke, der Corona Hilfs-Massnahmen und der Corona Situation in Panama findet man unter dem Link der GTAI.
  • Der internationale Passagierflughafen in Panama City ist noch bis zum 23.07.2020 geschlossen.


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Panama – Das Logistik-Land am Kanal

Der Logistikverband Hessen/Rheinland-Pfalz hat unseren Bericht „Panama – das Logistik-Land am Kanal“ veröffentlich. Panama ist das wirtschaftlich am schnellsten wachsende Land der westlichen Welt und hat den USD als Landeswährung. Unternehmen aus der ganzen Welt nutzen die privilegierte Lage und die logistische Infrastruktur des kleinen Landes am Panama- Kanal, um von dort aus den Handel und Transport in Lateinamerika zu steuern.

Laden Sie den Artikel hier herunter.


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„Forbes“ empfiehlt Panama City als Immobilieninvestment

Panama City ist laut dem Forbes Bericht auf dem amerikanischen Kontinent der Immobilienmarkt, wo sich ein Investment nach der Corona-Krise am schnellsten rentieren wird. Forbes nennt Panama City das beste Beispiel für eine Stadt auf dem Kontinent, die eine eigene stabile Marke geschaffen hat. Das Magazin analysiert in seinem Bericht Auslandsimmobilien als Geldanlage und sieht hierbei sehr gute Chancen für Immobilien in Panama.

Begründet wird dies dadurch, dass Panama City der regionale Hauptsitz für Hunderte von multinationalen Unternehmen und ein echtes Geschäfts- und Finanzzentrum ist. Hierdurch gibt es einen reichhaltigen und diversifizierten Pool an Käufern und Mietern aus der ganzen Welt. Darüber hinaus wird Panamas Wirtschaft durch den Panamakanal gestützt, der etwa 40% des BIP Panamas erwirtschaftet.

Durch Klick auf den Link gelangt man zum Forbes Bericht.

Immobilien in Panama sind sehr vielfältig. Egal, ob es sich um eine reine Kapitalanlage handelt oder Sie nach Panama auswandern möchten. Der folgende Link liefert eine gute Übersicht.

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Corona Virus in Panama / Update 25. April 2020

Das Corona Virus in Panama hat das Gesundheitssystem bisher nicht überlastet und das neue Krankenhaus ist nach nur 28 Tagen Bauzeit letzte Woche eröffnet worden. 300 Bauarbeiter haben mitgewirkt und es hat 6,5 Millionen USD gekostet. Die Ratingagentur Moodys prognostiziert für die Zeit nach Corona, dass Panama ab 2021 das reichste Land in Lateinamerika sein wird (Kaufkraft pro Kopf / mehr dazu unten). Das Ziel des kleinen Land ist es, innerhalb der Region als Vorbild in der Krisenbewältigung hervorzugehen und der Rolle als „Hub of the Americas“ gerecht zu werden und diese weiter auszubauen.

Hier finden Sie zu den unterschiedlichen Bereichen die aktuellsten Informationen zum Corona Virus in Panama.

Gesundheit (Zahlen per 23. April)

  • Aktuell gibt es 5.166 Fälle und 146 Tote.
  • Verdoppelung der Fälle alle 19 Tage (Deutschland 54 Tage).
  • R0-Reproduktionszahl ist bei 0,95% (ähnlich wie in Deutschland).
  • Sterblichkeitsrate liegt bei 2,9% (ähnlich wie in Deutschland).
  • Panama hat die drittmeisten Corona Tests pro Kopf auf dem amerikanischen Kontinent nach Kanada und Chile durchgeführt.
  • Die Zahl der Intensivbetten soll auf 25 pro 100.000 Einwohner gesteigert werden (in Deutschland ca. 45).
  • Es gibt AutoDrive-Trough“ Teststationen.
  • An den Metro-Stationen werden Wärme-Kameras installiert, um eventuelles Fieber bei Menschen festzustellen.
  • Von Panama aus organisieren das Internationale Rote Kreuz und die Vereinten Nationen ihre Hilfslieferungen für die anderen Länder Lateinamerikas.
  • Die logistische Bedeutung Panamas als „Hub of the Americas“, von der Panama in „normalen“ Zeiten profitiert, hat in Corona-Zeiten Nachteile mit sich gebracht. Zu Beginn der Coronakrise haben viele internationale Geschäftsleute und Touristen das Land bereist und den Virus eingeführt.

Wirtschaft

  • Die Kupfermine Panamas von First Quantum Mining hat 7.000 Arbeitsverträge vorübergehend ausgesetzt, da die Mine aufgrund von mehreren Coronafällen geschlossen wurde. Die Mine wurde letztes Jahr eröffnet und soll 3-5% des BIP Panamas bei Vollbetrieb darstellen (Info-Link).
  • Der Panamakanal übertraf im 1. Halbjahr des Geschäftsjahres (Okt – März) seine Einnahmeprognosen. Das zweite Halbjahr wird aufgrund des schwächeren Welthandels deutlich schlechter ausfallen. Panama als maritimes Dienstleistungs- und Logistikland bietet seinen Schiffskunden Zahlungsaufschübe und Ermässigungen bei der Nutzung von Seehäfen und anderer Leistungen an. Mit dem Ziel, dass diese auch in der aktuellen Krise Panama als Seefahrts-Standort nutzen.
  • Die Ratingagentur Moodys belässt Panamas Rating trotz Coronakrise beim Investment-Grade-Rating Baa1 mit stabilem Ausblick. Laut Moodys profitiert Panama von seinem nachhaltigen Wirtschaftswachstum, der globalen Bedeutung des Panamakanals und der logistischen Lage des Landes. Dies seien auch die Gründe, die laut Moodys dazu führen, dass Panama ab 2021 das reichste in Lateinamerika sein wird.
  • Dennoch wird die Verlangsamung des Welthandels einen großen negativen Einfluss auf das Wirtschaftswachstum im Jahr 2020 haben und zu einer Schwächung der Schuldenkennzahlen führen.
  • Panamas durchschnittliches reales Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) für die Jahre 2010-2019 betrug 6,2%. Moody’s schätzt, dass die Coronavirus-Pandemie die panamaische Wirtschaft im Jahr 2020 um 1% schrumpfen wird.
  • Die Weltbank schätzt aktuell, dass das BIP der Länder Lateinamerikas in 2020 um durchschnittlich 4,6% schrumpfen wird. Die Volkswirtschaften Panamas (-2%), Kolumbien (-2%) und Paraguay (-1,2%) wären am wenigsten betroffen. Brasilien (-5%), Argentinien (-5,2%) und Mexiko (-6%) wären am stärksten getroffen. In 2021 solle die Wirtschaft Panamas wieder mit 4,2% wachsen.
  • Besonders stark von der Krise sind in Panama Arbeitnehmer betroffen, die im „informellen“ Sektor beschäftigt sind. Dies sind „Kleinst-Selbständige“, die ohne Verträge und Versicherungen ihrer Tätigkeit nachgehen. Hiervon gibt es viele.
  • Am 26.03. hat man erfolgreich eine Staatsanleihe (36 Jahre Laufzeit / dreifach überzeichnet) begeben und 2,5 Milliarden USD eingesammelt.

Leben

  • Der Flughafen Tocumen soll ab dem 23. Mai für den internationalen Passagier-Luftverkehr geöffnet werden.
  • Die Ausgangssperre ist noch bis zum 06. Mai in Kraft und mit ersten Lockerungen wird in 14 Tagen gerechnet. Aktuell geht man davon aus, dass die Öffnung der Wirtschaft und Ausgangssperre in den Provinzen (Bundesländer) unterschiedlich ausfallen wird, da sich die die o.g. gesundheitlichen Kennziffern unterscheiden.
  • Panama war das erste Land der Region, das Ausgangskontrollen einführte und sogar nach Geschlecht trennte (um die Anzahl der Menschen auf der Strasse zu reduzieren). Peru, Kolumbien und andere Länder sind dem Vorbild gefolgt.
  • Wer gegen Massnahmen verstößt, dem drohen 3-monatiger Führerschein-Entzug und Sozialarbeiten (u.a. Gebäude- und Strassenreinigung).
  • Die Bevölkerung steht sehr geeint hinter den Massnahmen der Regierung und die Lage ist ruhig und friedlich. Es kam allerdings zwischendurch auch zu Lebensmittel-Diebstählen und vereinzelten Einbrüchen in Kiosks.

Wesentliche Inhalte der Rede zur Nation vom Präsidenten am 22.04.:

  • Präsident Nito Cortizo und sein Beraterteam orientieren sich an den bewährten Praktiken anderer Länder, die bei der Eindämmung des Virus erfolgreich sind und ihre Volkswirtschaften öffnen. Deutschland gilt hier als eines der Vorbilder aufgrund des robusten Gesundheitssystems. 
  • Er erklärte, dass die Steuereinnahmen aufgrund der Krise aktuell sinken (im März minus 42%). Private Rechnungsprüfer von internationalem Ruf werden das Regierungsteam ergänzen, um die Ausgaben des Landes im Zusammenhang mit dieser Pandemie zu analysieren. 
  • Bisher wurden jeweils ca. eine halbe Million Lebensmittelpakete und Einkaufsgutscheine an sozial schwache Familien verteilt.
  • Präsident Cortizo zeigte sich zutiefst verärgert, dass Regierungsangestellte diese Hilfspakete angenommen haben, obwohl sie voll beschäftigt sind. Er gibt diesen Beschäftigten 48 Stunden Zeit, freiwillig 20% ihres Gehalts der nächsten drei Monate zu spenden, ansonsten wird er gegen sie vorgehen.
  • Er erklärte auch, dass der Bankensektor in Panama extrem wichtig ist, da dort 27.000 Panamaer beschäftigt sind und Gelder für lokale und internationale Kunden verwaltet werden. Alle strategischen Entscheidungen der Regierung, die sich auf diesen Sektor auswirken, müssen sehr sorgfältig analysiert werden.
  • Die Wirtschaftsberater des Landes haben einen strategischen Plan zur Schaffung von Arbeitsplätzen durch öffentliche Infrastrukturprojekte ausgearbeitet. Dazu gehören die vierte Brücke über den Panamakanal, die dritte Linie der U-Bahn und das neue Kinderkrankenhaus.
  • Der Präsident ist optimistisch, dass es zu einer nachhaltigen wirtschaftlichen Erholung des Landes kommen wird. Er hat volles Vertrauen in Panamas Minister für Wirtschaft und Finanzen, Héctor Alexander, einen altgedienten Politiker, der in den Jahren nach der US-Invasion 1989 maßgeblich an der Wiederherstellung der Wirtschaft des Landes beteiligt war.

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Podcast über Immobilien in Panama

In meinem Podcast sprechen wir über die Chancen und Risiken von Immobilien in Panama, aber auch über Wirtschaft, Land und Leute. Zum Anhören einfach den folgenden Link anklicken.

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