Unser Bericht über den Immobilienmarkt in Panama City 2020 / 2021  beschreibt die Entwicklung des Immobilienmarktes im aussergewöhnlichen Corona Jahr 2020 und wirft einen Blick auf Panamas Immobilien im Jahr 2021. Wie auch im Vorjahr (Bericht 2019 / 2020) berichten wir ausschließlich über qualitativ hochwertige Immobilien in 1A Lagen in Panama City, die sich in der UNESCO Altstadt „Casco Viejo“, in der Promenadenstrasse „Avenida Balboa“, in Punta Pacifica und auf Ocean Reef befinden. Denn dies sind die Lagen und Immobilien, in denen wir selbst aktiv sind und über von uns realisierte Preise & Mieten berichten können.

Wer möchte kann sich über den folgenden Link vorab mit den wesentlichen Ereignissen und der historischen Immobilienmarktentwicklung in Panama City der letzten Jahrzehnte vertraut machen.

Wer schon mal in Panama City war, wird festgestellt haben, dass die Skyline und damit das Angebot an Wohnimmobilien riesig ist. Deswegen haben wir uns immer auf einzigartige, schwer zu duplizierende Lagen mit guter Qualität konzentriert. Diese sind wertstabil und gut zu vermieten.

Das Jahr 2020 hatte für den Immobilienmarkt und die Wirtschaft Panamas sehr gut begonnen. Die neue Regierung Panamas war gerade mal sechs Monate im Amt und neue Großprojekte standen in den Startlöchern (u.a. der Stadtstrand Panama City, die vierte Brücke über den Panamakanal, die dritte Metro-Linie, und das neue Kreuzfahrtterminal). Dazu war die Kupfermine Panamas gerade in Betrieb gegangen und die Altstadt „Casco Viejo“ war voll mit großen Touristengruppen.

Und dann kam das Corona-Virus nach Panama…und alles wurde gestoppt.

Die Regierung Panamas fuhr von Beginn einen strikten Kurs gegen das Virus und verhängte ab Mitte März einen harten Lockdown über das Land. Dieser wurde ab Mitte Juni sukzessive gelockert und endete letztendlich am 12. Oktober mit der Öffnung des internationalen Flughafens und des Tourismus.

• Aufgrund des monatelangen Lockdowns, der auch für die Immobilienwirtschaft galt, gab es in dem Zeitraum kaum Umsätze, an denen man einen Trend für Preise festmachen konnte.
• Seit Anfang Oktober sind Möbelhäuser wieder gut besucht und vieles ist ausverkauft. Das Vertrauen ist wieder da.
• Allerdings wird die Corona-bedingte höhere Arbeitslosigkeit in Panama wohl Preise und Mieten der C und D – Immobilien (unterdurchschnittliche Lagen & Qualitäten) belasten.
• B-Immobilien (mittlere bis gute Lagen & Qualitäten) haben sich sowohl bei Preisen als auch Mieten als recht krisenresistent bewiesen.
• Die Preise in Bestlage in Panama City sind ungefähr auf dem gleichen Niveau wie vorher. Besitzer sind nicht gewillt, zu wirklich niedrigeren Preisen zu verkaufen. Natürlich gibt es immer wieder Ausnahmen, aber einen Trend kann man daraus nicht ableiten.
• Gleichzeitig wurde erst kürzlich das Corona-Kreditmoratorium bis Juni 2021 verlängert, weshalb kreditfinanzierte Immobilien auch nicht unter Stress sind. Grundsätzlich ist der Kreditanteil bei Immobilien in Panama recht niedrig, was sie weniger krisenanfällig macht. 
• Viele Expats (Mitarbeiter der Multinationalen Konzerne / Mieter für A-Lagen) waren während des Panama-Lockdowns vorübergehend in ihre Heimatländer zurückgekehrt. Während des Lockdowns war es nur schwer möglich, neue Mieter zu finden und Besichtigungen durchzuführen. Deshalb sind die Mieten für Neuvermietungen für A-Lagen 10-15% gefallen. Die Expats kehren seit der Wiederöffnung des Flughafens im Oktober nach Panama zurück, was die Mietnachfrage wieder unterstützt und bereits spürbar ist.
• Seit Oktober sehen wir auch wieder internationale Käufer in Panama. Diese kommen aus Europa und wir selbst sehen beispielsweise verstärkt Nachfrage aus dem deutschsprachigen Europa für die Beantragung von zweiten Wohnsitzen in Panama und Eröffnung von Bankkonten.
• Darüber hinaus berichten unsere Immobilienpartner in Panama von verstärktem Interesse seit der Wiedereröffnung des Flughafens von vermögenden Menschen aus Südamerika (u.a. Argentinien, Chile und Kolumbien), die aufgrund unterschiedlicher Krisen in ihren Heimatländern (oft beschleunigt durch die Corona-Krise) USD Immobilien in Panama als „sicheren Hafen“ betrachten. Dazu passt auch der vor wenigen Monaten veröffentliche Bloomberg Bericht (Info-Link), der über die Flucht von Millionären aus den Ländern Südamerikas nach Panama und anderen interessanten Standorten berichtet. 
• Panama befindet sich regional in einer sehr guten Position für eine starke Erholung im Jahr 2021. Die Erholung wird zwar langsam sein, hat aber bereits begonnen. Und solange Panama aufgrund seiner internationalen Bedeutung ein stabiles und sicheres Land bleibt, wird diese Erholung wahrscheinlich viel schneller eintreten als in anderen Teilen Lateinamerikas
• Die o.g. Mega-Infrastrukturprojekte werden neue Arbeitskräfte und damit Mietnachfrage nach Panama bringen.
• Immobilien in Panama City in Bestlage in der ersten Reihe am Meer kaufen wir aktuell weiterhin zu ca. 2.300 – 2.500 USD / qm ein und vermieten diese möbliert in Corona-Zeiten aktuell neu zu ca. 12 – 14 USD / qm (vorher 14 – 15 USD). Sollte der Mietmarkt längere Zeit auf dem niedrigeren Niveau bleiben, werden wahrscheinlich auch die Kaufpreise entsprechend angepasst.
• Der Kauf kleinerer Apartments (40 – 70 qm) in A-Lagen kann in Krisenzeiten interessant sein, da die Miet-Budgets grundsätzlich kleiner sind als vorher. Diese gibt es auch in Gebäuden mit CoWorking Flächen (Angebots-Link).
• Gleichzeitig behalten 2-Schlafzimmer Apartments Ihre Attraktivität, da man hier sehr einfach sein Home-Office integrieren kann.
• Eine gestiegene Nachfrage erleben aktuell Strand-Apartments in der Nähe von Panama City, weil man auch von dort im Home-Office arbeiten kann (Info-Link).

Ocean Reef Islands

Corona bringt auch aber auch Chancen mit sich.
Beim Inselprojekt „Ocean Reef“ (Info-Link) bietet man Käufern u.a. garantierte USD Mieteinnahmen von jährlich 6% nach Kosten an. Auch während des Corona Lockdowns wurden hier viele Immobilien schon vor Baubeginn gekauft, da man sich auf den Inseln zum Teil wohler fühlt, als im Stadtzentrum. „Ocean Reef“ ist das erfolgreichste Immobilien-Projekt in Panama City. Die Qualität und Lage dieser Insel-Immobilie ist in Lateinamerika einzigartig, da man sich direkt vor dem Zentrum Panama Citys befindet, aber aufgrund der Insellage seine Ruhe genießen kann.

Casco Viejo Panama

Auch in der UNESCO Altstadt „Casco Viejo“ (Info Link) sind die Kaufpreise ungefähr auf dem Niveau vor Corona geblieben. Für gebrauchte Immobilien in guten Lagen zahlt man ca. 3.000 – 3.500 USD pro Quadratmeter. Die Renovierungsarbeiten in der Altstadt laufen wieder auf vollen Touren und es entstehen neue wunderschön restaurierte Kolonialbauten. Allerdings sind noch viele Geschäfte und Hotels geschlossen, die vom Tourismus leben und dies beeinflusst die Attraktivität der Altstadt. Dennoch hat auch hier die Corona-Pandemie einen Vorteil mit sich gebracht. Denn in der Altstadt, deren enge Strassen oft mit Autos verstopft sind, sperrt man jetzt bestimmte Strassen zu festgelegten Zeiten ab, damit Restaurants die schönen Gassen für ihre Tische nutzen können.

Grundsätzlich ist das Casco Viejo eine sehr einzigartige und wertstabile Immobilienlage, da die ca. 850 Gebäude auf der Halbinsel vor der Skyline nicht duplizierbar sind. 

Der im letzten Jahr ins Leben gerufene Plan für einen Stadtstrand in Panama City, der die Attraktivität der ganzen Stadt noch einmal deutlich aufgewertet hätte, wird aktuell erst einmal nicht verwirklicht. Stattdessen wird man nun erst einmal eine Viadukt-Brückenstrasse bauen, welche die Promenadenstrasse Panama Citys mit dem Causeway (Pazifikinselstrasse vor der City) verbinden soll.

Panama dient in Mittel- und Südamerika als „sicherer USD-Hafen“ für Investoren und Unternehmen. Die aktuellen Entwicklungen in den benachbarten südamerikanischen Ländern verstärken diesen Effekt. Genau für solche vermögende Investoren aus Südamerika, hat Panama ein neues Investoren-Visum ins Leben gerufen, welches ausländische Direktinvestitionen in Panama fördert und gleichzeitig eine Aufenthaltsgenehmigung unter bestimmten Bedingungen gewährt. Wer in der Region Lateinamerikas investieren will, wird gerade jetzt am Standort Panama nicht vorbeikommen in seinen Überlegungen. 

Dementsprechend geht es für Panama darum, wie in der Vergangenheit besser aus der Krise herauszukommen als seine Nachbarn und das attraktivere und sichere Land für Investoren zu bleiben.

Und in Zeiten, in denen es auch in Europa und den USA politische und regulatorische Entwicklungen gibt, die nicht jedem Investor zu 100% gefallen, wird Panama weiterhin ein attraktiver Standort zum Diversifizieren des Vermögens bleiben. Gerne sind wir auch behilflich bei der Beantragung eines zweiten Wohnsitz in Panama (Info-Link). 

Immobilienpreise in Panama City (A-Lagen) sind in der Historie oft den Trends in den USA (z.B. Miami) gefolgt und diese sind in diesem Jahr sehr stark gestiegen. Während des Panama-Lockdowns war dies nicht möglich, weshalb es hier Nachholbedarf gibt.

Obwohl sich die Kaufpreise für 1A-Immobilien in Panama City ungefähr auf Vor-Corona-Niveau befinden, rate ich jedem Käufer, dennoch den Preis des Verkäufers zu verhandeln. Benötigt man keinen Kredit, sondern kann direkt mit Eigenkapital bezahlen, hat man eine sehr gute Verhandlungsbasis. Hierbei sind wir mit unserer Erfahrung gerne behilflich. 

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Das Ocean Reef Immobilienprojekt in Panama City war schon vor der Corona Krise das erfolgreichste Immobilienprojekt in Panama. Aktuell bietet man Käufern auf den Inseln direkt vor Panana City unter anderem garantierte USD Mieteinnahmen von 6% p.a. nach Kosten an. Einer unserer Kunden hat das schöne Penthouse gekauft und es stehen nur noch wenige Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.

Die Corona-Situation in Panama führt nun dazu, dass sich Immobilienkäufer und Mieter in den letzten Wochen verstärkt für die stadtnahen Inseln interessieren, da sie sich hier wohler fühlen als im Stadtzentrum. Nachdem der USD gegenüber dem Euro 10% an Wert verloren hat, kann man die Luxusapartments schon ab ca. 630.000 Euro erwerben.

Aktuelle Angebote (vom Bauträger; freibleibend)

Hier findet man mehr zu den Ocean Reef Inseln in Panama City (Info-Link).
Gerne sende ich bei Interesse die Preisliste und weitere Infos zu.

Mit Hilfe der deutschen Firma Bauer wurden die zwei künstlichen Inseln „Ocean Reef“ geschaffen, die mit einer Privatstraße mit Panama City verbunden sind. Die beiden Inseln sind durch eine Marina mit 170 Bootsanlegern verbunden, von denen die ersten 40 im Januar 2020 eingeweiht wurden.

Laut Gesetz ist es in Panama von nun an nicht mehr möglich, weitere künstliche Inseln für den privaten Zweck oder Weiterverkauf zu erstellen. Damit ist Ocean Reef einmalig!

FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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Investments in Panama

Panama City ist laut dem Forbes Bericht auf dem amerikanischen Kontinent der Immobilienmarkt, wo sich ein Investment nach der Corona-Krise am schnellsten rentieren wird. Forbes nennt Panama City das beste Beispiel für eine Stadt auf dem Kontinent, die eine eigene stabile Marke geschaffen hat. Das Magazin analysiert in seinem Bericht Auslandsimmobilien als Geldanlage und sieht hierbei sehr gute Chancen für Immobilien in Panama.

Begründet wird dies dadurch, dass Panama City der regionale Hauptsitz für Hunderte von multinationalen Unternehmen und ein echtes Geschäfts- und Finanzzentrum ist. Hierdurch gibt es einen reichhaltigen und diversifizierten Pool an Käufern und Mietern aus der ganzen Welt. Darüber hinaus wird Panamas Wirtschaft durch den Panamakanal gestützt, der etwa 40% des BIP Panamas erwirtschaftet.

Durch Klick auf den Link gelangt man zum Forbes Bericht.

Immobilien in Panama sind sehr vielfältig. Egal, ob es sich um eine reine Kapitalanlage handelt oder Sie nach Panama auswandern möchten. Der folgende Link liefert eine gute Übersicht.

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Investments in Panama

In meinem Podcast sprechen wir über die Chancen und Risiken von Immobilien in Panama, aber auch über Wirtschaft, Land und Leute. Zum Anhören einfach den folgenden Link anklicken.

Immobilien in Panama sind sehr vielfältig. Egal, ob es sich um eine reine Kapitalanlage handelt oder Sie nach Panama auswandern möchten. Der folgende Link liefert eine gute Übersicht.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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Investments in Panama

Wir erwarten steigende Immobilienpreise in Panama City. Der Immobilienmarkt in Panama City ist seit 2016 von einem Käufermarkt gekennzeichnet, der es Investoren ermöglicht, interessante Immobilienrenditen zu erwirtschaften. In unserem Artikel möchten wir erläutern, was sich aktuell ändert und warum wir steigende Preise erwarten.

In den modernen Stadtteilen konzentrieren wir uns auf sehr spezielle Lagen, in denen kaum noch Bauland zur Verfügung steht. Dies sind die Pazifikpromenaden in Panama City mit unverbaubarem Blick auf das Meer und die Einfahrt zum Panamakanal. Die Immobilien wählen wir jeweils nach ihrer Mikrolage, der Bauqualität und der Vermietbarkeit aus. In der UNESCO Kolonial-Altstadt „Casco Viejo“ gibt es grundsätzlich nur ca. 850 Häuser auf einer Halbinsel, wovon ca. 50% bereits renoviert sind oder sich in Restaurierung befinden. Das Angebot an Immobilien ist hier aufgrund der Beschaffenheit der Halbinsel auf natürlichem Wege begrenzt. Die Immobilien besitzen sehr großes Aufwertungspotential und wir konzentrieren uns hierbei auf nachgefragte Details (ruhige Lagen, Balkon, Parkplatz, etc).

Aufgrund der folgenden Punkte gehen wir von steigenden Immobilienpreisen in Panama City aus:

• Wir kaufen nur in den oben genannten speziellen Lagen, die aufgrund von mangelnden Bauflächen nicht erweiterbar sind.
• Seit 2016 haben wir in Panama City einen Käufermarkt, der es uns erlaubt, in Bestlage in der modernen Stadt zu ca. 2.500 USD pro Quadratmeter zu kaufen und zu ca. 14-15 USD pro Quadratmeter zu vermieten. Wie jeder wirtschaftliche Zyklus wird auch dieser zu Ende gehen und wir erleben aktuell, dass neue internationale Investoren den Immobilienmarkt in Panama City für sich entdecken, da sie in ihren Heimatmärkten keine interessanten Immobilienrenditen mehr erwirtschaften können. Hier unser Immobilienmarktbericht Panama City 2020.
• Aufgrund der weltweit unruhigen politischen Lage suchen viele vermögende Familien sichere internationale USD Standorte. Panama ist einer davon.
• In der Vergangenheit haben politische Unruhen in Südamerika oft dazu geführt, dass vermögende Familien Ihr Vermögen nach Miami oder Panama gebracht haben. Beides spanisch-sprachig, rechtlich sicher und mit dem USD als Währung. Wer in der Region Lateinamerikas investieren will, wird gerade jetzt Panama auf der Agenda haben aus Mangel an Alternativen. Unter folgendem Link finden Sie die Folgen der Südamerikakrise für Panama.
• Die aktuelle Krise in Südamerika führt dazu, dass Panama seinen Status als „Hub of the Americas“ weiter ausbaut. Über 250 multinationale Großkonzerne schätzen die Sicherheit und die geografische Lage Panamas als Headquarter für ihre Lateinamerika-Geschäfte. In 2019 haben sich erneut mehr neue Konzerne angesiedelt als im Jahr zuvor.
• Direkt vor der Skyline soll ein Stadtstrand (Info-Link) nach dem Vorbild Rio de Janeiro entstehen, der die Immobilien stark aufwerten sollte.
• Weitere große Infrastrukturprojekte in Panama City werden 2020 fertig gestellt (Kreuzfahrt-Terminal, Kongress-Zentrum, Flughafen-Terminal) und bringen viele neue Menschen nach Panama. Mit Metro Linie 3 und der neuen Panamakanal-Brücke werden in 2020 neue Projekte begonnen (Info-Link).
• 2019 ist eine der weltweit größten Kupferminen in Panama in Betrieb gegangen, die das ohnehin schon starke BIP-Wachstum noch weiter unterstützen wird.
• Panama gehört seit 2002 zu den wirtschaftlich schnellst wachsenden Ländern auf der Welt. Es ist gut dort zu investieren, wo bereits Wachstum vorhanden ist.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Unser Bericht über den Immobilienmarkt in Panama City beschreibt die Entwicklungen der Immobilienpreise in Panama City im Jahre 2019 und gibt einen Ausblick auf das Jahr 2020. Da der Immobilienmarkt in Panama City sehr vielfältig ist, konzentrieren wir uns in unserem Bericht auf die Lagen und Qualitäten, in der wir selbst bzw. unsere Kunden als Käufer aktiv sind. Dies sind die 1A Lagen in Panama City, die sich in der UNESCO Altstadt „Casco Viejo“, in der Promenadenstrasse „Avenida Balboa“ und in Punta Pacifica befinden. Es handelt sich hierbei grundsätzlich um Wohnimmobilien von sehr guter Qualität in einzigartigen Lagen.

Um Panama und den Immobilienmarkt im Speziellen zu verstehen, macht es durchaus Sinn, sich über den folgenden Link mit den wesentlichen Ereignissen und der historischen Immobilienmarktentwicklung in Panama City vertraut zu machen. Die nachfolgenden Immobilienpreise in Panama City sind von uns realisierte Preise & Mieten im Jahre 2019.

Wir konzentrieren uns auf die genannten Lagen bzw. Stadtviertel in Panama City, da diese einzigartig, wertstabil und gut zu vermieten sind.

Apartments in der Promenadenstrasse „Avenida Balboa“ sind durch den unverbaubaren Blick auf den Pazifik, die Inselwelt und auf die Ozeantanker, die auf die Einfahrt in den Panamakanal warten, gekennzeichnet. Sie liegen in der Nähe von Metro-Stationen, von Arbeitsplätzen, Einkaufszentren und sind deswegen beliebt bei den Multinationalen Unternehmen in Panama bzw. deren Mitarbeiter, die Wohnungen zum Mieten in Panama City suchen. Panama City ist der Sitz von 250 Multinationalen Konzernen. Die meisten dieser Unternehmen steuern von hier aus ihre Aktivitäten in Mittel- und Südamerika.

Wir konzentrieren uns auf die qualitativ besten Wohntürme hinsichtlich Bauqualität, Hausverwaltung und Ausstattung. Das gleiche gilt für ausgewählte Immobilien in Punta Pacifica. Immobilien in der ersten Reihe am Meer in Metropolen sind in der ganzen Welt gefragt und werden dies auch ich Zukunft bleiben, da das Angebot begrenzt ist.

Wir finden aktuell einen Käufermarkt vor, der bei richtiger Strategie sehr interessante Rendite-Kennzahlen liefert. Während viele Standorte in der Welt mit hohen Kaufpreisen und entsprechend schwachen Mietrenditen zu kämpfen haben, kaufen wir in genannten 1A-Lage in der ersten Reihe am Pazifik zu ca. 2.300 – 2.500 USD / qm ein und vermieten möbliert zu ca. 15 USD / qm. Damit erzielen wir Brutto-Mietrenditen von ca. 7% im wirtschaftlich schnellst wachsenden Land der westlichen Welt in USD.

Grundsätzlich ist das Angebot an Wohnraum in der modernen City  in den letzten Jahren stark gewachsen, was in einigen Lagen zu nachgebenden Preisen geführt hat. Wie beschrieben konzentrieren wir uns auf einen speziellen Teil des Immobilienmarkt in Panama City, wo das Angebot wiederum beschränkt und die Nachfrage gut ist.

In diesen genannten Lagen haben sich die Preise zum Kaufen und Vermieten seit 2018 nicht wesentlich verändert.

Panama City Altstadt „Casco Viejo“

Direkt vor der Skyline Panama Citys liegt auf einer Halbinsel die UNESCO Altstadt „Casco Viejo“ (Info Link), wo ca. 850 Gebäude unter das UNESCO Weltkulturerbe fallen. Vor vielen Jahren galt die Altstadt als der gefährlichste Stadtteil in Panama City. Doch mit dem Beginn der Restaurationen der wunderschönen Kolonialbauten seit dem Jahr 2003 hat sich das Casco Viejo sukzessive in einen sehr charmanten und beliebten Stadtteil verwandelt, in dem mittlerweile ca. 50% der Gebäude restauriert sind bzw. unter Restauration stehen. Da sich die Gebäude hinsichtlich Lage, Grundriss, Qualität und Ausstattung sehr stark unterscheiden, ist es hier wesentlich schwieriger, pauschal Kaufpreise und Mieten zu nennen. In einigen Strassen der Altstadt Panama Citys kann es durch Restaurants, Renovierungsarbeiten und Verkehr sehr laut sein, wobei man in anderen Lagen den Charme und die Ruhe der Altstadt auf seiner eigenen Dachterrasse geniessen kann. Es kommt hier sehr stark auf die richtige Auswahl der Immobilie an. Da die Anzahl der Gebäude auf der Halbinsel auf natürlichem Wege begrenzt ist, handelt es sich grundsätzlich um eine sehr einzigartige und wertstabile Immobilienlage. In den von uns präferierten Lagen und Qualitäten innerhalb der Altstadt Panama Citys zahlt man für gebrauchte Immobilien ca. 3.000 – 3.500 USD pro Quadratmeter und vermietet zu 14-18 USD. Dementsprechend sind auch hier die Preise ungefähr auf dem Niveau von 2018. Neue Restaurationsprojekte sind wesentlich teurer und bewegen sich in der Regel zwischen 4.000 – 5.500 USD pro Quadratmeter.

Ocean Reef Panama City

Ausblick auf das Jahr 2020

Seit Juli 2019 ist die neue Regierung Panamas im Amt (Info-Link) und hier wartet man auf die neuen Projekte, die die Wirtschaft fördern und neue Arbeitskräfte nach Panama bringen. Diese haben durch ihre Mietnachfrage positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt in Panama. Zu den wichtigsten Großprojekten zählen hierbei der Bau der vierten Brücke über den Panama Kanal, auf der die Metrolinie 3 fahren und die Stadtteile auf der anderen Seite des Kanals mit dem Stadtzentrum verbinden wird. Baustart ist für 2020 geplant. In 2020 wird auch das erste Kreuzfahrtterminal und das neue Messegelände in Panama City fertig gestellt. Beide werden zu einem starken Anstieg ausländischer Gäste in Panama City führen. Hiervon profitiert die Wirtschaft und neue Immobilieninvestoren kommen nach Panama City, welche die Stadt bisher noch nicht kannten.

Und natürlich der geplante Stadtstrand für Panama City, der die Attraktivität der ganzen Stadt noch einmal deutlich aufwerten würde und signifikanten Einfluss auf die Immobilienpreise an der Pazifikpromenade hätte (Info-Link).

Panama dient in der Region als „sicherer USD-Hafen“ für Investoren und Unternehmen. Die aktuelle Krise in den benachbarten südamerikanischen Ländern verstärkt diesen Effekt. Reiche Menschen der Krisenländer suchen für ihr Kapital sichere USD-Investmentstandorte wie Panama. Und wer in der Region Lateinamerikas investieren will, wird gerade jetzt wohl auch Panama auf der Agenda haben aus Mangel an Alternativen. Als Immobilien-Investoren merken wir dies in diesen Tage, da wir verstärkt internationale Konkurrenz beim Immobilieneinkauf in Panama bekommen. Dies sollte sich aber sehr positiv auf die Preise auswirken.

Unter diesem Link finden Sie unseren Bericht „Die Folgen der Südamerikakrise für Panama„.

In Panama ist in 2019 eine der weltweit größten Kupferminen in Betrieb gegangen, die das ohnehin schon starke BIP-Wachstum noch weiter unterstützen wird. Der Bereich der Rohstoffe hatte bislang kaum einen Einfluss auf die Wirtschaft in Panama. Dies wird sich in Zukunft ändern.

Panamas Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 26 Jahren sehr jung (Deutschland 44 Jahre) und die Bevölkerung wächst mit 2% p.a. (Deutschland 0,2%). Dies führt dazu, dass Kaufkraft nachwächst und die Nachfrage nach Wohnraum steigen wird.

Neben all den positiven Fakten hat die Wirtschaft Panamas weiterhin mit folgenden Schwierigkeiten zu kämpfen:

• Schwaches Bildungssystem der Bevölkerung
• Ruf als Steueroase, obwohl Panama nicht mehr auf der EU oder OECD Blacklist ist
• Mangel an qualifizierten Fachkräften

Panamas Wirtschaft wächst laut IWF schneller als der überwiegende Rest der Welt. Wirtschaft und Regierung arbeiten daran, Panama als „Singapur Lateinamerikas“ zu etablieren. Als geografischer Mittelpunkt der gesamten Region für Wirtschaft, Handel und Logistik. Dies sind wichtige Elemente für die Attraktivität des Investmentstandortes und der Immobilien in Panama.

Viele unserer Investoren nutzen die USD Immobilien in Panama zum Diversifizieren ihres Vermögens. Andere wiederum suchen auch für ihr Leben einen weiteren Standort ausserhalb der Eurozone und beantragen gleichzeitig einen zweiten Wohnsitz in Panama (Info-Link). Panama und der dortige Immobilienmarkt waren bislang ausserhalb des amerikanischen Kontinents eher wenig bekannt. Aufgrund der politischen Entwicklung in vielen Ländern auf der Welt, suchen internationale vermögende Investoren vermehrt nach sicheren neuen Standorten.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama