Kategorie: Immobilien

Bericht über den Immobilienmarkt in Panama City 2018 / 2019

Dieser Bericht über den Immobilienmarkt in Panama gibt einen Überblick über die Entwicklung der letzten Jahre und beschreibt die aktuelle Situation. Im Jahre 2010 habe ich begonnen, mich mit dem Immobilienmarkt in Panama zu beschäftigen, um dann im Jahre 2013 den ersten eigenen Immobilienkauf in Panama zu tätigen. Nach jahrelangen Research und Netzwerk-Aufbau in Panama ist dann meine eigene Immobilienfirma in Panama „FRAPAN-Invest“ im April 2017 operativ gestartet und zu Beginn 2018 haben wir gemeinsam mit „arsago Real Estate“ begonnen, ein Immobilienportfolio in Panama (Link) aufzubauen. Mittlerweile haben wir diverse Immobilienkäufe erfolgreich abgewickelt und verwalten die Immobilien in Panama auch.

Um Panama und den Immobilienmarkt im Speziellen zu verstehen, beginne ich mit den wesentlichen Ereignissen in Panama im letzten Jahrhundert:

  • 1903 / Panama erklärt sich mit Hilfe der USA von Großkolumbien unabhängig. Gleichzeitig nimmt Panama den USD als Währung an und der Bau des Panama-Kanals durch die USA beginnt
  • 1914 / Fertigstellung des Panama-Kanals

Der Grundstein für eine solide und nachhaltige Wirtschaft wurde durch die Einführung des USD und dem Bau des Panamakanals gelegt.

  • 1977 / US-Präsident Carter und Panamas Staatsoberhaupt Torrijos vereinbaren, dass der Panama-Kanal und die gesamte Kanalzone im Jahre 2000 von den USA in den Besitz Panamas übergehen
  • 1989 / Die USA entmachten Diktator Noriega und Panama beschliesst daraufhin im Volksentscheid, das eigene Militär abzugeben und sich von nun unter den Schutz der USA zu stellen
  • 2000 / Die USA übergeben Panama den Panama-Kanal und alle damit verbundenen Rechte und Besitztümer

Panama wurde im Jahre 1903 gegründet. Allerdings wurde das Land nach der Übernahme des Panama-Kanals in der Silvesternacht 1999 / 2000 noch einmal „neu geboren“. Denn nun standen dem Land zusätzlich die Einnahmen aus dem Panama-Kanal und die damit verbundenen neuen Möglichkeiten zu. In den ersten drei Jahren haben sich Investoren noch zurückgehalten, da man zunächst noch die Entwicklung des „neuen“ Panama abwarten wollte.

Kanal historisch

Panama hatte schon zuvor eine beachtliche Skyline. Doch ab dem Jahr 2003 begann ein Immobilien- und Bauboom in Panama in dessen Folge ein großer Teil der heute bekannten Skyline Panama City geschaffen wurde.

  • Anfang der 2000er Jahre / Etablierung des Immobiliensteuer-Gesetzes, welches besagt, dass alle bis zum 31.12.2011 fertig gestellten Immobilien für 20 Jahre von der „Property Tax“ befreit bleiben
  • 2003 – 2008 / Bauboom und massiver Anstieg der Immobilienpreise in Panama. Immobilieninvestoren aus Nord- und Südamerika investieren in Panama. Anstieg in 1A-Lagen (Panama City, Apartment, erste Reihe am Meer) auf bis zu 3.000 USD / qm
  • 2008 – 2011 / Rückgang der Immobilienpreise in Panama aufgrund der internationalen Finanzkrise und des Überangebots an Immobilien auf Preise im Tief von ca. 2.300 USD / qm für 1A-Lagen. Aufgrund der konservativen Geschäftspolitik gibt es bei den Banken Panamas während der Finanzkrise keine Krise, da sie nicht in „US-Subprime“ investiert sind.
  • 2012 – 2016 / Erholung der Immobilienpreise auf 2.700 USD / qm in 1A-Lagen
  • April 2016 / Der Skandal der „Panama Papers“ erschüttert den Ruf des Landes und verhaftet ihn mit Vorurteilen. Die „Panama Papers“ haben zwar keinen großen Einfluss auf das Wirtschaftswachstum (IWF Prognose weiterhin bei ca. 6% p.a. für die nächsten Jahre), allerdings halten sich Immobilien-Investoren vorerst zurück
  • 2016 – heute / Aufgrund der Panama Papers und der Fertigstellung großer Immobilienprojekte entwickeln sich die Preise eher seitwärts bzw. leicht nachgebend (aktuell ca. 2.300-2.500 USD / qm). Zeitgleich sind nun auch Banken in Panama restriktiver bei der Kreditvergabe und der Kontoeröffnung für Ausländer, auch um nicht mehr auf den „Blacklists“ von OECD und EU zu erscheinen.

Für Immobilienkäufer und zum Aufbau unseres Immobilienportfolios in Panama finden wir aktuell einen Käufermarkt vor, der bei richtiger Strategie sehr interessante Rendite-Kennzahlen liefert. Während die meisten Immobilienstandorte in der Welt mit sehr hohen Kaufpreisen und entsprechend schwachen Mietrenditen zu kämpfen haben, kaufen wir in 1A-Lage in der ersten Reihe am Pazifik zu ca. 2.300 – 2.500 USD / qm ein und vermieten zu ca. 15 USD / qm. Damit erzielen wir Mietrenditen von ca. 7% (netto ca. 5%) im wirtschaftlich schnellst wachsenden Land der westlichen Welt in USD.

Bauträger durchlaufen aktuell eine schwierige Phase in Panama, da sie mit Fertigstellung ihrer Projekte auf einen schwächeren Markt treffen. Wir kaufen aktuell nicht von den Immobilienentwicklern, sondern kaufen fertigen Bestand in vernünftigen Lagen zu lukrativen Preisen. Hierbei wählen wir die Lagen und Immobilien in Panama aus, in denen aller Voraussicht nach die Mitarbeiter der Multinationalen Großkonzerne und internationaler Organisationen mieten und wohnen wollen. Panama City ist der Sitz von 250 Multinationalen Konzernen, wovon die Hälfte ihren operativen Hauptsitz für Mittel- und Südamerika in Panama haben (Nestle, Roche, Adidas, Bayer, Total, P&G, etc). Der drittgrößte Sitz der Vereinten Nationen weltweit ist in Panama. Von hier aus steuern sie ihre Aktivitäten in Mittel- und Südamerika. Dies sind unsere Zielmieter und auch die aktuellen Mieter der gekauften Immobilien.

Die Mietpreise in Panama sind in den letzten zwei Jahren etwas zurückgekommen, aber mit ca. 15 USD / qm in den 1A-Lagen immer noch sehr attraktiv. In Panama wartet man auf neue von der Regierung getriebene Projekte, die die Wirtschaft weiter anstoßen, Menschen nach Panama bringen und positiven Einfluss auf den Mietmarkt haben. In Panama finden im nächsten Jahr die alle 5 Jahre stattfindenden Präsidentschaftswahlen statt. Aktuell befinden wir uns im Vorwahljahr, welches historisch gesehen immer ein relativ schwaches wirtschaftliches Jahr darstellt, da neue Projekte bis zur neuen Regierung auf Eis gelegt sind. So funktioniert Lateinamerika…Der IWF prognostiziert das BIP Wachstum für 2018 mit „nur“ 4,6% nachdem es im Mai einen 4-wöchigen Streik der Baugewerkschaft gab. Dies wird laut dem IWF in 2019 mit einem Wachstum von 6,8% und in den Folgejahren zwischen 5,5%-6% wieder aufgeholt.

Nachdem in 2017 die diplomatischen Beziehungen mit China (Link) geschlossen wurden, investiert China massiv in Infrastruktur in Panama. China hat Panama aufgrund der geografischen Lage innerhalb von Lateinamerika als ihren Standort für ihr Seidenstrassen-Projekt ernannt und Air China fliegt Panama seit März 2018 zweimal die Woche an. Was dies mit dem Immobilienmarkt zu tun hat? Aufgrund dessen, dass Chinesen nun nach Panama mit erleichterten Visa-Bedingungen reisen dürfen, treten sie nun auch als Immobilienkäufer auf und über die Infrastrukturprojekte gibt es neue Arbeitsplätze, was wiederum Mietnachfrage erzeugt.

Grundsätzlich hat die Wirtschaft Panamas mit folgenden Hindernissen zu kämpfen:

  • Schlechtes Bildungssystem der Bevölkerung
  • Korruption
  • Ruf als Steueroase, obwohl Panama nicht mehr auf der EU oder OECD Blacklist ist (Link)

Des Weiteren würde ein sich ausweitender Handelskrieg zwischen den USA und China die Wirtschaftlichkeit des Panama-Kanals beeinflussen.

Dennoch wächst die Wirtschaft Panamas aktuell und laut IWF-Prognosen schneller als der überwiegende Rest der Welt und der Panama-Kanal hat das Geschäftsjahr mit einem Rekordjahr abgeschlossen (Link). Dies sind wichtige Elemente für die Attraktivität des Investmentstandortes und der Immobilien in Panama.


FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Strand-Apartments in Panama

Wer ein ruhiges Apartment am Strand mit guter Infrastruktur in der Nähe der Metropole Panama City sucht, ist in Coronado genau richtig. Nur eine Stunde entfernt von Panama City liegt die größte und am meisten entwickelte Strandgegend Panamas. An den schönen Stränden von Coronado findet man alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens wie Restaurants, Supermärkte, Ausgehmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Somit ist man unabhängig von der Metropole Panama City, aber dennoch nah genug, um jederzeit ins Großstadtleben eintauchen zu können.

Die Beach-Community Coronado hat in den 1970er Jahren ihren Ursprung. Damals baute eine der reichen Familien Panamas den ersten Golfclub in der Gegend und hat diesen dann in den Folgejahren um einen Beachclub erweitert. Daraufhin sind dann die ersten Wochenendhäuser in Coronado von Familien entstanden, die in Panama City leben, aber das Wochenende gerne in ihren Immobilien am Strand in Panama verbringen. Im Folge dessen gab es dann die ersten Restaurants, Supermärkte, etc. in der Gegend.

Der eigentliche Bauboom ging aber dann erst ab 2008 los, als eine der großen panamaischen Immobilienentwickler auf die Idee kam, dort die erste große Wohnanlage mit Apartments in Coronado zu bauen, die auf große Nachfrage im Speziellen bei Nordamerikanern gestoßen ist.

Coronado Pool

Mittlerweile gibt es vier große Supermärkte, Ausgehmöglichkeiten wie Bars und Kinos, ein Krankenhaus, und vieles mehr, sodass man nicht mehr nach Panama City fahren muss. Die Bergkette Panamas mit dem beliebtem Bergort „El Valle de Antón“ und immer frühlingshaften Temperaturen ist nur ca. 45 min mit dem Auto entfernt. Das Gebiet zählt zu den trockensten und sonnenreichsten in ganz Panama, sodass an 10 Monaten im Jahr Badesaison ist.

Coronado Beach

Im „Großraum“ Coronado gibt es ca. 15 solcher großen Wohnanlagen, von denen drei in Konkurs gegangen und von anderen übernommen wurden. Wir präferieren nur drei dieser Wohnanlagen aufgrund der Lage, der Qualität, des Preises, der Freizeiteinrichtungen (Pools, Beach-Clubs, Golfplatz, Sportangebote, Restaurants, etc) und des dazugehörenden Strandes. Die letzen wenigen Jahre war der Immobilienmarkt in dieser Gegend eher durch leicht nachgebende Preise gekennzeichnet, da zu viel gebaut wurde. Für Apartments am Strand in Panama in guten Lagen und Qualitäten zahlt man in dieser Gegend ca. 2.500 USD / qm, was den Preise in Panama City entspricht. Höchstpreise wurden im Jahre 2012 bei knapp über 3.000 USD / qm bezahlt.

Coronado Apartment

Im Unterschied zu Panama City ist hier die Vermietung per Airbnb erlaubt, sodass Sie Ihre Wohnung in Coronado zu guten Renditen vermieten können. Von Seiten Hotels gibt es in dieser Gegend kaum Konkurrenz bezüglich der Vermietung. Die Vermietungsdauer beträgt hier i.d.R. vom Wochenende bis zu sechs Monaten. Mieter sind Menschen (Einheimisch und Expats), die in der City leben und hier ihren Wochenend- und Jahresurlaub verbringen und Touristen aus Europa und Nordamerika. Besonders bei den Nordamerikanern ist diese Gegend touristisch so beliebt, da von dort die Flüge nach Panama wesentlich billiger sind als in die Karibik. Des Weiteren ist Panama wesentlich günstiger und sicherer als die meisten Karibikstaaten.

Ganz egal ob Sie Ihre Wohnung in Coronado selbst oder als Renditeobjekt nutzen möchten, wir helfen Ihnen bei Ihren Immobilien in Panama gerne weiter.


FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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Immobilien Kaufabwicklung in Panama

Wir haben sehr viele verschiedene Immobilienkäufe in Panama getätigt. Mit diesem Artikel möchten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie in Panama geben. Darüber hinaus finden Sie eine Beschreibung der Kaufnebenkosten in Panama.

Immobilien Kaufabwicklung in Panama:

Bestandsimmobilie

  1. Kaufangebot und Preiseinigung
  2. Reservierung (i.d.R. digitale Unterschrift, 15 Arbeitstage, 1% Anzahlung)
  3. Rechtliche Due Diligence
  4. Technische Inspektion der Immobilie
  5. Kaufvertrag (45-60 Tage Closing, 10% Anzahlung)
  6. Käufer: Antrag des Zahlungsschecks bei seiner Bank in Panama (Geldbetrag muss auf dem Konto sein)
  7. Verkäufer: Relevante Steuern zahlen & Wasser- und Strom- Zertifikate einholen
  8. Notartermin und Übergabe des Zahlungsschecks
  9. Registrierung im Grundbuch
  10. Einlösen des Zahlungsschecks

Immobilie in einem Immobilienprojekt 

  1. Kaufangebot und Preiseinigung
  2. Reservierung (i.d.R. digitale Unterschrift / z.B. 2 Wochen, 10.000 USD Anzahlung)
  3. Rechtliche Due Diligence
  4. Kaufvertrag (i.d.R. digitale Unterschrift / 10% – 30% Anzahlung, je nach Projekt)
  5. Verbleibende Anzahlungen (bis insgesamt 50%) nach Baufortschritt
  6. Käufer: Antrag des Zahlungsschecks bei seiner Bank in Panama für die restlichen 50% (Geldbetrag muss auf dem Konto sein)
  7. Verkäufer: Fertigstellung der Immobilie
  8. Notartermin und Übergabe des Zahlungsschecks
  9. Registrierung im Grundbuch
  10. Einlösen des Zahlungsschecks

Sobald Sie Ihre Immobilie gefunden haben, können Sie den Immobilienkauf in Panama auch von zu Hause abwickeln. Denn Sie müssen für die o.g. Punkte nicht in Panama sein, denn diese können Sie zum Teil online bzw. mit einer Vollmacht für Ihren Anwalt in Panama durchführen. Ihr Anwalt vertritt Sie dann im Kaufprozess mit einer Spezialvollmacht, die Sie ihm am Besten während Ihrer Panamareise geben. Zur Eröffnung Ihres Bankkontos in Panama müssen Sie persönlich vor Ort sein. Nehmen Sie dafür die Hilfe unserer Anwälte in Anspruch, damit alles reibungslos klappt.

Wir begleiten Sie im gesamten Kaufprozess in Panama.

Unsere Erfahrung zeigt, dass wir mit unserem effizienten Prozess ca. 3 Monate benötigen von der Preiseinigung bis zur Eintragung im Grundbuch (für eine Bestandsimmobilie).

Kaufnebenkosten in Panama:

Welche Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Panama fallen an? Hiermit möchten wir Ihnen gerne einen kurzen Überblick über die Kosten beim Immobilienkauf in Panama geben.

  • In der Regel liegen die Rechts-, Notar- und Grundbuchkosten zusammen bei ca. 0,8% – 1% des Kaufgegenwertes (bei einem angenommenen Kaufwert von 400.000 USD)
  • Der Käufer zahlt üblicherweise die Notar- und Grundbuchkosten in Panama. Die Rechtsanwaltskosten trägt jeder Partei für sich
  • Die Bankgebühr für den o.g. Zahlungsscheck beträgt je nach Bank 0,25% – 1%
  • Es gibt KEINE Grunderwerbs- und Erbschaftssteuer
  • Befreiung von der Grundsteuer bis max. ins Jahr 2031 bei Immobilien, die vor dem Jahr 2011 gebaut wurden / danach 0,6% – 1,0% p.a. (Staffel)
  • Verkaufssteuer liegt bei 2% und „Capital Gain Tax“ bei 10% (auf den Gewinn)
  • Eine etwaige Makler Courtage (i.d.R. 3-5%) zahlt der Verkäufer
 
Gerne helfen wir Ihnen mit unserer Erfahrung beim Kauf einer Immobilien in Panama.

FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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Immobilienportfolio & Strategie in Panama

Nachdem „FRAPAN-Invest“ und „arsago Real Estate“ aus Frankfurt im Juli 2017 eine Partnerschaft für Immobilien-Investments in Panama geschlossen haben, begannen wir im Januar 2018 ein diversifiziertes und rentables Immobilienportfolio (Link) in Panama aufzubauen, an dem sich Investoren als Kommanditisten beteiligen.

Mit der folgenden Präsentation möchten wir Ihnen gerne den Immobilienmarkt in Panama, unsere Strategie und unser aktuelles Portfolio der Immobilien in Panama vorstellen. Durch einen Klick auf den Link gelangen Sie zur entsprechenden Präsentation (Link).


FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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Immobilienverwaltung in Panama City

Seit April 2018 bieten wir Immobilienbesitzern auch die Immobilienverwaltung in Panama City an. Damit können wir Immobilieninvestoren einen Rundum-Service für Ihre Immobilien in Panama anbieten (Beratung, Vermittlung, Kaufabwicklung, Verwaltung und Investorenreisen nach Panama).

Im Rahmen unserer Verwaltung von Immobilien in Panama City bieten wir u.a. folgenden Service an:

  • AirBnb Service (Marketing, Verwaltung, Kundenbetreuung, Reinigung, etc)
  • Langfrist-Vermietung
  • Möblierung und schlüsselfertige Lösungen
  • Mietersuche 
  • Organisation und Überwachung von notwendigen Reparaturen
  • Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern
  • Koordination der Wartung der Klimaanlagen
  • Koordination der Zugänge zu öffentlichen Dienstleistern (Wasser, Strom, etc)
  • Kontrolle der Mieteingänge und Ausgaben
  • Inspektionen
  • Teilnahme an Eigentümerversammlungen
  • Monatliches Reporting

FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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Beteiligung an Immobilienportfolio

Investoren beteiligen sich am Immobilienportfolio in Panama.
Im Juli 2017  haben „FRAPAN-Invest“ und „arsago Real Estate“ aus Frankfurt eine Partnerschaft für Immobilien-Investments in Panama (Link) geschlossen. Damit kombinieren wir jahrzehntelange Immobilien-Management-Erfahrung mit dem lokalen Marktzugang und Netzwerk in Panama. Nun beteiligen sich Investoren an einem diversifizierten und rentablen Immobilienportfolio.

Im Dezember 2017 haben wir begonnen, ein diversifiziertes und rentables Immobilienportfolio in Panama aufzubauen, an dem sich Investoren als Kommanditisten beteiligen. Dieses Portfolio ermöglicht es Investoren, regelmäßige und attraktive Mietrenditen in USD zu erzielen.

Die avisierte Allokation des Immobilienportfolios in Panama sieht wie folgt aus:

Portfolioallokation

Wir kaufen aktuell Immobilien in Panama in den 1A – Lagen, in denen bevorzugt Angestellte der Multinationalen Konzerne wie Nestle, Adidas, die Vereinten Nationen (und weitere 250 Multinationale Konzerne in Panama) ihre Mietwohnungen suchen. Unsere Investments konzentrieren sich bisher auf moderne Wohnungen in Panama City in der Skyline in der ersten Reihe am Pazifik und auf Wohnungen in der einmaligen UNESCO-Altstadt. Die zu erzielenden Brutto-Mietrenditen liegen hierbei in USD bei ca. 7%.

Anbei Fotos eines gekauften UNESCO-Altstadt-Apartments (Link) und eines gekauften modernen Apartments (Link), um einen Eindruck von unseren Investments zu gewinnen.

Und dies ist der Ausblick einer weiteren Wohnung in Panama City, die wir gerade dabei sind zu kaufen:

Skyline Panama City

Bei der Auswahl der Wohnungen achten wir nicht nur darauf, zuverlässige und langfristige Mieter zu finden, sondern auch auf die Werthaltigkeit der Immobilien bzw. deren Lagen. Moderne Wohnungen in Panama City in der ersten Reihe am Pazifik kaufen wir aktuell für ca. 2.500 USD pro Quadratmeter. Beim aktuellen Wechselkurs sind dies ca. 2.000 Euro pro Quadratmeter. Solche Preise in vergleichbaren Lagen wird man in anderen Teilen der Welt nur schwierig finden. Vor diesem Hintergrund setzen wir bei der Auswahl der Kaufobjekte auch darauf, in Zukunft lukrative Preissteigerungen erzielen zu können.

Die Nachfrage nach Immobilien in Panama City nimmt aktuell in stark zu. Und zwar sowohl von Käufern als auch Mietern. Dies liegt zum einen an den im internationalen Vergleich günstigen Kaufkosten und dem schwachen USD. Von daher sind aktuell z.B. viele kanadische Investoren zu beobachten, die den starken CAD vs. USD für ihre Käufe nutzen und vor der Ankunft der chinesischen Investoren (die in Kürze ihr Touristenvisum erhalten) kaufen möchten. Des Weiteren gibt es große Infrastrukturprojekte (2. Flughafen-Terminal, neuer Kreuzfahrthafen, neue Metrolinie, neue Kanalbrücke, neues Veranstaltungszentrum), was dazu führt, dass viele neue Angestellte nach Mietwohnungen suchen.


FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

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FRAPAN-Invest erhält Maklerlizenz in Panama

Eine langsame Bürokratie gibt es nicht nur in Deutschland, sondern auch in Panama…Nach unzähligen Dokumentationen und Nachweisen hat unser Unternehmen „FRAPAN-Invest“ offiziell die Immobilienmakler-Lizenz für Immobilien in Panama erhalten. Damit sollten wir das einzige deutsche Immobilien-Unternehmen mit eigener Maklerlizenz in Panama sein.


FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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Reduzierte Immobiliensteuer in Panama

Panamas Regierung hat ein neues Gesetz zur Immobiliensteuer verabschiedet, welches die größten Erleichterungen seit Jahren bei Immobilien in Panama mit sich bringt. Die Immobiliensteuer ist progressiv und richtet sich nach dem Wert der Immobilie in Panama. Die neuen Regelungen führen dazu, dass die Steuerbelastung für ein Apartment im Wert von z.B. 400.000 USD um 70% reduziert wird, auf jetzt durchschnittlich 0,63% p.a.

Dies sind natürlich gute Nachrichten für Immobilienbesitzer und Investoren in Panama, da es die Steuerbelastung deutlich reduziert und ein Investment noch lukrativer macht.


FRAPAN-Invest

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