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Immobilienverwaltung in Panama City
Seit April 2018 bieten wir Immobilienbesitzern auch die Immobilienverwaltung in Panama City an. Damit können wir Immobilieninvestoren einen Rundum-Service für Ihre Immobilien in Panama anbieten (Beratung, Vermittlung, Kaufabwicklung, Verwaltung und Investorenreisen nach Panama).
Im Rahmen unserer Verwaltung von Immobilien in Panama City bieten wir u.a. folgenden Service an:
- AirBnb Service (Marketing, Verwaltung, Kundenbetreuung, Reinigung, etc)
- Langfrist-Vermietung
- Möblierung und schlüsselfertige Lösungen
- Mietersuche
- Organisation und Überwachung von notwendigen Reparaturen
- Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern
- Koordination der Wartung der Klimaanlagen
- Koordination der Zugänge zu öffentlichen Dienstleistern (Wasser, Strom, etc)
- Kontrolle der Mieteingänge und Ausgaben
- Inspektionen
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen
- Monatliches Reporting
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama
Unternehmensberatung für Panama
Klaus Happ unterstützt mit seiner Unternehmensberatung für Panama solche Unternehmen, die in Panama unternehmerisch aktiv werden oder ihr Geschäft ausbauen wollen. Aufgrund seiner Erfahrungen und Kontakte sucht er für Unternehmen Partner und interessante Geschäftsmöglichkeiten in Panama. Diese Unternehmensberatung in Panama führt er gemeinsam mit einer Rechts- und Wirtschaftskanzlei in Panama City durch, die im Land historisch sehr gut vernetzt ist (in die Wirtschaft, Politik und zu den wichtigen Familien der Region).
Panama ist das schnellst wachsende Land der westlichen Welt (BIP Wachstum seit 2002 ca. 8% p.a. / laut IWF für die nächsten vier Jahre bei ca. 6% p.a.) und hat den USD als Landeswährung. Dies sind zwei entscheidende Merkmale eines Landes, in welchem Wachstum und Rechtssicherheit eine gute Basis für unternehmerische Aktivitäten bieten. Vor diesem Hintergrund haben über 130 multinationale Konzerne ihren Hauptsitz für Mittel- und Südamerika in Panama und nutzen das Land aufgrund der herausragenden geographischen Lage als „Hub of the Americas“. Panama dient damit nicht nur als sicherer Investitions-Standort, sondern auch als Ausgangsort, um von dort geschäftliche Aktivitäten auf die anderen lateinamerikanischen Länder auszuweiten.
Folgende Ziele werden mit der Unternehmensberatung für Panama verfolgt:
- Diversifikation des unternehmerischen Portfolios
- Panama als „Hub of the Americas“ bietet Zugang zu ganz Lateinamerika
- Teilnahme am Wirtschaftswachstum in Panama
- Investitionssicherheit durch westliche Struktur und politische Stabilität mit USD als Währung
Unser Service
- Beratung von Unternehmen bei deren geplanten unternehmerischen Tätigkeiten in Panama
- Unternehmer- und Delegationsreisen nach Panama, um mit den Entscheidungsträgern Panamas aus Wirtschaft und Regierung über konkrete Projektumsetzungen zu sprechen
- Vorstellung interessanter Projekte in Panama, bevor diese ausgeschrieben werden
- Vermittlung potentieller Joint-Venture Partner in Panama
- Rechtsberatung zur Firmengründung und im Ausschreibungsprozess
- Netzwerk- und Lobby-Arbeit
Event mit dem Botschafter Dr. Spadadfora
Im speziellen sind folgende Projekte und Themen in Panama interessant für Unternehmen:
- Infrastruktur- und Logistik-Projekte
- Panama Kanal Projekte (Industrie- / Logistikparks, Containerhafen, Energie- und Wasserprojekte)
- Internationaler Flughafen Panama City (Planung & Bau einer Airport City, Industriepark, u.a.)
- Smart City & Intelligente Verkehrs- und Parkplatzlösungen
- Erneuerbare Energien
- Recycling, Umwelt- und Wassersysteme
- Neue Kupfermine
- Tourismus
Die IHK Frankfurt / Rhein Main hat in ihrer Publikation (Nov 2019) den Panama Bericht von Klaus Happ veröffentlicht, der gut die Chancen und Risiken für deutsche Unternehmer in Panama zusammenfasst (Info-Link).
Klaus Happ / Referenzen
Klaus Happ ist verheiratet mit einer Panameña, lebt in Frankfurt und ist alle zwei Monate in Panama. Bis 2017 hat er für 23 Jahre als Kapitalmarktspezialist bei UBS und Dresdner Bank gearbeitet. Seit 2017 ist seine Immobilienfirma „FRAPAN-Invest, Corp.“ in Panama operativ und er ist der Geschäftsführer der deutschen Immobilienholding „arsago Panama“. Seit 2017 berät er deutsche Unternehmen und hat verschiedene Delegations- und Unternehmerreisen nach Panama u.a. für „Bayern International“ durchgeführt. Gemeinsam mit dem Botschafter war er der Vertreter Panamas beim „Zentralamerika-Tag der Deutschen Wirtschaft in 2018“ (Info-Link) und das gleiche beim „Panama Business Forum in Hamburg 2019″ (Info-Link) und in Frankfurt 2019 (Info-Link). Des Weiteren begleitet er Unternehmen aus Panama (z.B. Panama Pacifico), um ihr Deutschland-Geschäft zu erweitern. In 2018 durfte Klaus Happ der „Germany Trade & Invest“ ein Interview zur Wirtschaft Panamas geben und darauf wurde der neue Länderbericht zu Panama veröffentlicht (Link zum Anklicken).
Unternehmensberatung Panama: Wir unterstützen Sie als zuverlässiger und erfahrener Partner.
Beteiligung an Immobilienportfolio
Investoren beteiligen sich am Immobilienportfolio in Panama.
Im Juli 2017 haben „FRAPAN-Invest“ und „arsago Real Estate“ aus Frankfurt eine Partnerschaft für Immobilien-Investments in Panama (Link) geschlossen. Damit kombinieren wir jahrzehntelange Immobilien-Management-Erfahrung mit dem lokalen Marktzugang und Netzwerk in Panama. Nun beteiligen sich Investoren an einem diversifizierten und rentablen Immobilienportfolio.
Im Dezember 2017 haben wir begonnen, ein diversifiziertes und rentables Immobilienportfolio in Panama aufzubauen, an dem sich Investoren als Kommanditisten beteiligen. Dieses Portfolio ermöglicht es Investoren, regelmäßige und attraktive Mietrenditen in USD zu erzielen.
Die avisierte Allokation des Immobilienportfolios in Panama sieht wie folgt aus:
Wir kaufen aktuell Immobilien in Panama in den 1A – Lagen, in denen bevorzugt Angestellte der Multinationalen Konzerne wie Nestle, Adidas, die Vereinten Nationen (und weitere 250 Multinationale Konzerne in Panama) ihre Mietwohnungen suchen. Unsere Investments konzentrieren sich bisher auf moderne Wohnungen in Panama City in der Skyline in der ersten Reihe am Pazifik und auf Wohnungen in der einmaligen UNESCO-Altstadt. Die zu erzielenden Brutto-Mietrenditen liegen hierbei in USD bei ca. 7%.
Anbei Fotos eines gekauften UNESCO-Altstadt-Apartments (Link) und eines gekauften modernen Apartments (Link), um einen Eindruck von unseren Investments zu gewinnen.
Und dies ist der Ausblick einer weiteren Wohnung in Panama City, die wir gerade dabei sind zu kaufen:
Bei der Auswahl der Wohnungen achten wir nicht nur darauf, zuverlässige und langfristige Mieter zu finden, sondern auch auf die Werthaltigkeit der Immobilien bzw. deren Lagen. Moderne Wohnungen in Panama City in der ersten Reihe am Pazifik kaufen wir aktuell für ca. 2.500 USD pro Quadratmeter. Beim aktuellen Wechselkurs sind dies ca. 2.000 Euro pro Quadratmeter. Solche Preise in vergleichbaren Lagen wird man in anderen Teilen der Welt nur schwierig finden. Vor diesem Hintergrund setzen wir bei der Auswahl der Kaufobjekte auch darauf, in Zukunft lukrative Preissteigerungen erzielen zu können.
Die Nachfrage nach Immobilien in Panama City nimmt aktuell in stark zu. Und zwar sowohl von Käufern als auch Mietern. Dies liegt zum einen an den im internationalen Vergleich günstigen Kaufkosten und dem schwachen USD. Von daher sind aktuell z.B. viele kanadische Investoren zu beobachten, die den starken CAD vs. USD für ihre Käufe nutzen und vor der Ankunft der chinesischen Investoren (die in Kürze ihr Touristenvisum erhalten) kaufen möchten. Des Weiteren gibt es große Infrastrukturprojekte (2. Flughafen-Terminal, neuer Kreuzfahrthafen, neue Metrolinie, neue Kanalbrücke, neues Veranstaltungszentrum), was dazu führt, dass viele neue Angestellte nach Mietwohnungen suchen.
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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Investments in Panama
Steuerhinterziehung in Panama als Straftatbestand
Die Regierung Panamas hat einen Gesetzesentwurf vorgelegt, der vorsieht, dass Steuerhinterziehung in Panama als Straftatbestand gilt. Steuerhinterziehung soll zukünftig ab 300.000 USD mit 1-3 Jahren Gefängnis bestraft werden. Nachdem die OECD das Land im Juni 2017 von der Steueroasen-Liste herunter genommen und mit Deutschland ein Steuerabkommen vereinbart hat, arbeitet das Land weiterhin an einer besseren Transparenz.
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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Investments in Panama
FRAPAN-Invest erhält Maklerlizenz in Panama
Eine langsame Bürokratie gibt es nicht nur in Deutschland, sondern auch in Panama…Nach unzähligen Dokumentationen und Nachweisen hat unser Unternehmen „FRAPAN-Invest“ offiziell die Immobilienmakler-Lizenz für Immobilien in Panama erhalten. Damit sollten wir das einzige deutsche Immobilien-Unternehmen mit eigener Maklerlizenz in Panama sein.
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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Investments in Panama
Reduzierte Immobiliensteuer in Panama
Panamas Regierung hat ein neues Gesetz zur Immobiliensteuer verabschiedet, welches die größten Erleichterungen seit Jahren bei Immobilien in Panama mit sich bringt. Die Immobiliensteuer ist progressiv und richtet sich nach dem Wert der Immobilie in Panama. Die neuen Regelungen führen dazu, dass die Steuerbelastung für ein Apartment im Wert von z.B. 400.000 USD um 70% reduziert wird, auf jetzt durchschnittlich 0,63% p.a.
Dies sind natürlich gute Nachrichten für Immobilienbesitzer und Investoren in Panama, da es die Steuerbelastung deutlich reduziert und ein Investment noch lukrativer macht.
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.
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Investments in Panama
Game Changer für unser Inselprojekt
Die aktuellen Entwicklungen und neuen Verträge zwischen Panama und China sind für unser Inselprojekt „Isla Boca Brava“ ein absolut positiver „Game Changer“, der die Nachfrage nach unserem Grundstück immens steigern wird. Während seiner China-Reise in der letzten Woche haben der Präsident von Panama Juan Varela und das Chinesische Staatsoberhaupt Xi Jinping ingesamt 19 Abkommen unterzeichnet, die eine wirtschaftliche, politische und touristische Zusammenarbeit beinhalten. Panama soll für China das Eingangstor für die Aktivitäten auf dem amerikanischen Kontinent sein und in diesem Zuge wird auch über ein Freihandelsabkommen beider Länder verhandelt. Dies ist ein Meilenstein für die wirtschaftliche Entwicklung von Panama, welches jetzt schon als das schnellst wachsende Land der westlichen Welt gilt.
Ein wesentlicher Punkt innerhalb der Abkommen ist, dass beide Länder gemeinsam den ersten Hochgeschwindigkeitszug in Panama bauen wollen und dies eine neue Etappe für unser Inselprojekt „Isla Boca Brava“ darstellt. Beide Länder haben diesbezüglich ein gemeinsames Abkommen unterschrieben und starten nun mit einer Machbarkeitsstudie.
Dieser Zug soll Panama City mit unserer Inselprojekt-Region „Chiriqui“ verbinden und die 450km in 2,5 Stunden bewältigen. Es soll sich um einen Personen- wie auch Güterzug handeln. Damit wird unsere Inselregion neben Panama City in den Mittelpunkt touristischer und wirtschaftlicher Aktivitäten rücken. Unser Inselgrundstück ist nur ca. 40 min von David, der Provinzhauptstadt Chiriquis entfernt, wo es bereits einen internationalen Flughafen und in Zukunft einen Bahnhof geben wird.
Hierdurch sollen chinesische Waren in Zukunft von Panama aus in die Länder Mittel- und Südamerikas verteilt werden und hierbei wird die neue Zuglinie eine wesentliche Rolle spielen. China schätzt das Volumen an Fracht- und wirtschaftlichen Tätigkeiten, was diese neue Seidenstrasse zwischen China und Panama mit sich bringt, auf ca. 18 Milliarden USD jährlich. Für ein Land mit 4 Millionen Einwohnern eine große Zahl…
Dies bedeutet, dass in Zukunft unsere Inselregion wirtschaftlich eine ganz andere Bedeutung haben und von wesentlich mehr Menschen viel einfacher erreicht wird. Dies wird die Nachfrage nach guten Hotels, Apartments und Grundstücken steigen lassen. Dies sind sehr gute Nachrichten für unser „Inselprojekt“, da wir genau dies anbieten und von steigenden Preisen auszugehen ist.
Des Weiteren hat „Air China“ während des China Besuches der Panama Regierung bekannt gegeben, dass sie ab März 2018 zweimal die Woche nach Panama fliegen werden. Weitere chinesische Fluggesellschaften sollen folgen.
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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Investments in Panama
„Bayern International“ über exzellente Investment-Bedingungen in Panama
Bayern International berichtet in seiner aktuellen Ausgabe über die exzellenten wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen Panamas für Investoren und Unternehmer, inklusive deren Erfahrungswerte. Bayern International ist ein Unternehmen des Freistaates Bayern und ist zuständig für die internationalen Wirtschaftsbeziehungen der bayerischen Wirtschaft. Unter diesem Link (Seite 18) gibt es den sehr gut recherchierten Bericht.
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama