Bei der Entscheidung für eine Immobilieninvestition in Panama stehen Investoren vor der Wahl zwischen Bestandsimmobilie vs. Neubau. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt. In diesem Beitrag möchten wir die Vorteile und Nachteile beider Investmentmöglichkeiten genauer beleuchten und Ihnen helfen, die ideale Immobilie für Ihren Plan B in Panama zu finden.

Bestandsimmobilie 

Vorteile:

• „Kinderkrankheiten“ sind bekannt: Eine Bestandsimmobilie hat bereits eine Geschichte, und eventuelle Mängel oder Probleme können bereits behoben worden sein. Dadurch können Sie sicher sein, dass Sie genau wissen, was Sie bekommen.
• Schneller Visa-Antrag möglich: Für Investoren, die eine Aufenthaltsgenehmigung in Panama beantragen möchten, bietet eine Bestandsimmobilie bestimmte Vorteile. Sobald Sie im Grundbuch eingetragen sind (dieser Prozess dauert in der Regel 2-3 Monate mit unserem erprobten Verfahren), können Sie direkt mit dem Antrag für das Friendly Nations Visa oder das Golden Investor Visa beginnen.

Nachteile:

• Ältere Ausstattung und Technik: Bestandsimmobilien können veraltete Ausstattungen und Technologien aufweisen. Je nach Alter der Immobilie können zusätzliche Kosten für Upgrades und Reparaturen anfallen.
• Mehr Instandhaltungskosten: Da Bestandsimmobilien bereits einige Jahre alt sind, können die Instandhaltungskosten höher ausfallen als bei Neubauten.

Neubau

Vorteile:

• Neue Materialien und Technik: Eine Neubauimmobilie bietet den Vorteil aktueller Materialien und moderner Technik. Dies kann zu einer höheren Energieeffizienz und geringeren Betriebskosten führen.
• Modernes „Lifestyle“ Konzept: Neubauten werden oft mit modernen Annehmlichkeiten und einem zeitgemäßen Wohnkonzept entworfen, um den Bedürfnissen heutiger Bewohner gerecht zu werden.
• Weniger Instandhaltungskosten: Da das Gebäude neu ist, fallen in der Regel weniger Instandhaltungskosten an, da alle Materialien und Systeme noch in einem optimalen Zustand sind.

Nachteile:

• Verzögerungen, Bauträgerrisiko, etc.: Der Bau einer Immobilie kann mit Verzögerungen und Risiken verbunden sein. Abhängig von der Zuverlässigkeit des Bauträgers und anderen Faktoren, können unvorhergesehene Probleme auftreten.
• Visa-Antrag während der Bauphase nur mit Golden Investor Visa: Wenn Investoren während der Bauphase eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen möchten, müssen sie das Golden Investor Visa in Betracht ziehen, da das Friendly Nations Visa in diesen Fällen nicht möglich ist.

Fazit: Die Wahl zwischen einer Bestandsimmobilie und einem Neubau hängt von den individuellen Präferenzen und Bedürfnissen der Investoren ab. Bestandsimmobilien bieten den Vorteil der bekannten „Kinderkrankheiten“ und eines möglicherweise schnelleren Visa-Antragsprozesses, während Neubauten moderne Materialien und Technik sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept bieten. Bei der Auswahl der richtigen Immobilie in Panama ist es wichtig, alle Vor- und Nachteile abzuwägen.

Unser Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung und ein professionelles Netzwerk von Spezialisten in Panama. Gerne stehen wir Ihnen bei der Entscheidungsfindung und der Auswahl der geeigneten Immobilie in Panama zur Seite. Wir bieten eine individuelle Beratung und einen maßgeschneiderten Rundum-Service, der auf die Bedürfnisse unserer deutschsprachigen Kunden zugeschnitten ist.

FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Er bietet Beratung beim Thema „Leben in Panama“ an.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

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